五月底，增城區正式掛牌，在此利好推動下，增城樓盤推貨積極性明顯提高，暑期檔內，增城新增供應量將超過1500套，有望達到2000套。從新貨“吹風價”來看，相比前兩個月只是小幅上漲。

　　新貨

　　看點

　　●新貨能否“日光”？

　　●售價會否高於“吹風價”？

　　商家推貨積極性高

　　相比去年，增城商家推貨的積極性要高得多。陽光家緣數據顯示，去年1-4月份，增城一手住宅新增供應量只有3631套，今年同期猛增至5089套。

　　暑期檔，增城樓盤的推貨積極性依然沒有減退。合生湖山國際、錦繡天倫花園等樓盤均推出300多套單位；綠湖國際城、合景譽山國際、傾城國際等樓盤也各有200多套單位推售。

　　新貨當中，幾乎沒有120平方米以上的大戶型，除了部分公寓，其餘全是60-120平方米的兩房及三房。今年1-4月份，增城新增一手住宅套均面積約為111平方米，相比之下，暑期檔新貨的面積較小。雖然近期廣州樓市改善型産品暢銷的消息不斷，但增城樓盤不為所動，依然堅持走在剛需的路上。

　　“吹風價”小幅上漲

　　增城暑期檔新貨中，售價過萬元/平方米的只有位於新塘的奧園康威廣場，其餘樓盤的單價都在萬元以下，貴的不過是8000多元/平方米，“平”的有“5字頭”、“6字頭”。不過，這些報價幾乎都是毛坯價，實際售價甚至網簽均價可能要高出一兩千元/平方米。

　　增城區掛牌後，增城有小部分樓盤的價格大幅上升，特別是鄰近廣州的新塘板塊，絕大多數樓盤的售價都在萬元/平方米以上。至於其他板塊的樓盤，價格仍較平穩。近期推售新貨的碧桂園城市花園有關負責人明確表示：“只會小幅漲價。”網易房産數據顯示，此前一個月（5月23日-6月22日），合景譽山國際的網簽均價為8624元/平方米，新貨售價為8000多元/平方米，沒有太大的變化；綠湖國際城網簽均價為7073元/平方米，新貨售價為5588元/平方米起，也並沒有漲價跡象。（張秀欽）

　　增城區暑期檔主要新貨概況

　　樓盤名貨量（套）價格（元/平方米）推出時間主力戶型（平方米）

　　碧桂園城市花園近百8000多近期95-115的三房

　　綠湖國際城200多5588起近期80-120

　　合景譽山國際200多8000多近期75-109

　　傾城國際兩三百5000-6000多近期87-118

　　合匯中央廣場178/6月份74-139

　　錦繡天倫花園300多7000多近期73-102

　　時代廊橋（增城）數百/七八月份66的兩房、80-90的三房、約110的四房

　　合生湖山國際324/近期約90的兩房及三房

　　奧園康威廣場80約1.08萬7月下旬51-102（公寓）

　　（整理/陳玉霞 張秀欽 梁棟賢製表/夏學群）

　　增城樓盤端午期間熱銷，提高商家的推貨熱情

　　張秀欽 攝