被視為淘貨勝地的中關村將轉型成創業大街

　　“西有中關村，東有百腦匯。”曾幾何時，中關村四大電子賣場和百腦匯市場，被多少電子産品發燒友視為淘貨勝地。然而隨著網際網路和電子商務的蓬勃發展，魚龍混雜的電子大賣場模式逐漸被市場淘汰。今年，中關村e世界和百腦匯相繼關張。根據最新的《中關村大街發展規劃》，中關村地區將在未來3到5年內完成轉型，徹底告別電子賣場。賣場的變遷見證了IT行業的興衰轉折，也令廣大熱衷電子産品的消費者唏噓不已。

　　一代IT人的攢機勝地

　　34歲的穆先生是某事業單位的網路部負責人。電腦專業出身的他，平日少言寡語，但只要一提起當年為同學、同事攢機的經歷，便有聊不完的話題。

　　穆先生笑著説，他與中關村電子賣場的緣分是從高中時期打遊戲開始的。“那時不像現在，什麼資源都能從網上下載，我們要想玩遊戲只能去大賣場買光碟。而海龍大廈是全北京賣遊戲光碟最全最便宜品質又最有保證的地方。什麼《三國志》、《大航海時代》、《仙劍奇俠傳》都是那個時候買的。5塊錢一張的大部分是盜版盤，10塊錢左右就可以買到正版了。”上世紀90年代末，他幾乎每個週末都會約上小夥伴，從家騎自行車45分鐘到中關村，在海龍大廈裏逛大半天，淘一兩張盤，餓了就在附近吃麻辣燙或者滷煮。“那時中關村沒有地鐵，一些住得遠的小夥伴不能經常來，我就成了他們的代購。所以我在班上人緣特別好，男生們都願意選我當班長。”

　　“那時臺式電腦可是昂貴的大家電。螢幕、主機、音箱、鍵盤什麼的加在一起，一台品牌機至少要五六千塊錢，高檔些的甚至上萬。雖然父母的工資也就一兩千元，但為了培養孩子，幾乎家家都會買電腦。懂行的人知道，其實品牌機的配置並不是最理想的，特別是當需要進行大量的圖形處理或者玩網路遊戲時，對機器的性能要求較高，而這些價格昂貴的品牌機卻不能滿足需求。比如一台戴爾主機的CPU雖然是i5的，但記憶體和主機板的品質跟不上，CPU的運轉效率就大大下降。”

　　穆先生回憶，為了打遊戲時不卡、不當機，他開始去電子賣場淘硬體、自己攢機。“那時海龍大廈裏秩序很好，沒有現在這麼多拉客的。我每次先樓上樓下逛一大圈，看看市場上有什麼類型的件兒，大概什麼價格，一件一件買好後再拿到一家店去攢主機，攢好用自行車馱回家。後來自己‘漲行市’了，就把硬體買回家自己DIY。同學、親戚知道我買件兒只去海龍，貨比三家才出手，都來找我攢。從高中到大學畢業，至少攢了60多臺。”

　　穆先生記得，最後一次去海龍攢機是2009年。那時品牌機價格已便宜很多，攢機的價格優勢不再。“很多人覺得攢的機器沒有保修、作業系統要自己裝，太操心，同時品牌機的配置也越來越合理，攢機的人就很少了。”再後來，以銷售電子産品見長的京東商城異軍突起，消費者只需選擇硬體套餐，就可以組裝一台符合自己需要的主機，而且送貨到府。穆先生的特長便很少發揮了。得知海龍大廈將逐漸關閉大賣場、轉型創業基地，穆先生感嘆，今後若再想找到當年討價還價、自己動手的樂趣，恐怕越來越難了。

　　“改成寫字樓，

　　想逛沒個去處了”

　　“寸土寸金的地方，空了這麼久，有點可惜。”望著中關村e世界數位廣場緊閉的大門，退休教師安先生頗為感慨。別看安先生已過花甲之年，卻是十足的消費電子産品發燒友，尤其喜歡數位照相機。他的第一台數位照相機就是在中關村e世界買的，後來又陸續買過手機、移動硬碟和家用印表機等。喜歡新鮮事物的安先生，十年前便常來中關村電子賣場轉轉，不為買什麼，只圖看個新鮮。如今退休後閒來無事，老人家更是成為這裡的常客，對賣場內外的每一處明顯變化都有所了解。“我覺得，一層底商繼續做商業挺好的，不用都改成寫字樓，咱想逛的時候也有個去處。”

　　上周，海龍大廈新開了一個硬蛋空間，專門展示各種有意思的高科技産品。這裡不僅有會説話的機器人，還有會説話的鏡子、會説話的溫度計。安先生無意中發現這裡，簡直就像小孩子見到新玩具一樣高興。他看中一款能夠懸浮在空中的音箱，想連接到客廳電視機上。但當工作人員告訴他，這裡只是展示區、購買需掃碼後從網上下單時，他有點犯難。“唉，現在動不動就要網購。可我這青光眼不能老看電腦，也沒有網銀，不會操作。上次買手環就是兒子幫忙買的，看來今後想買點什麼都只能麻煩兒子了。”

　　安先生介紹，今年他從鼎好大廈一家熟識的店主那裏買自拍桿的時候，跟店主聊天。店主告訴他，自打周圍賣場陸續關門後，他的生意更好了。“他家位置好，從地鐵口出來就能看到。我在他家買了很多年，東西都是真的。像我們這種上歲數的人，還是喜歡一手交錢一手交貨。網上看不見摸不著的，萬一有毛病要退貨都不知道怎麼辦。還是實體店溝通起來更方便。”

　　公開資料顯示，過去幾年裏，中關村四大賣場的命運各不相同。太平洋賣場已于2011年關門，中關村e世界在今年2月宣佈關閉所有賣場，剩下只有鼎好電子商城與海龍大廈，但它們現在也處在一個轉型的“陣痛期”。與此對應的，中關村電子賣場的整體客流下降了60%到70%。在2007年，中關村的單日客流有15萬左右。2008年以後單日客流減少到10萬人左右，到現在的日客流量則只有3至4萬人。

　　大賣場沒了，懷念攢電腦的日子

　　電子賣場曾經是中關村整個IT産業鏈的核心環節。如今閃耀在網際網路領域的那些巨星們，當年很多都是從電子賣場裏的一個小櫃檯起家打拼出來的。1998年6月18日，懷揣著工作賺的2萬餘元現金的劉強東，前往中關村創業擺櫃檯，代理銷售光磁産品，在短短兩年內成為全國最具影響力的光磁産品代理商，他的櫃檯名叫“京東多媒體”，是“京東商城”的前身。

　　數據顯示，2002年，中關村電子賣場總營業面積為6萬平方米。到了2005年，這一數字已增至20多萬平方米。2006年和2007年，隨著中關村e世界和鼎好二期的先後開業，中關村IT賣場的面積達32萬多平方米，相當於44個足球場。

　　然而隨著同質化競爭越來越嚴重，大賣場從高科技變為低端業態。市場裏隨處可見“嚴禁非法拉客”的標識。在大賣場購物的人都會“吐槽”小哥拉客嚴重。“進門兒就感覺被綁架似的。非得跟著你逛，跟進了土匪窩一樣。”在海龍集團董事長魯瑞清所著的《解讀中關村一號——IT賣場的秘密》一書中寫道，在低價格、薄毛利的情況下，商戶要維持生存、運營和發展，沒有別的出路，只能拼數量。大賣場這條路已經越走越窄。

　　從2009年起，海澱區開始推動中關村業態調整和轉型升級，電子賣場業態逐步退出，高端創新要素加速聚集。2014年，中關村創業大街投入運營，僅1年時間，簽約入駐大街的創服機構已從最初的10余家增長到30余家，孵化創業團隊600余個，其中包括92個海歸團隊，350個團隊獲得融資，總融資額17.5億元，平均融資額在500萬元左右。與此同時，中關村內科技金融、科技研發、科技仲介等各種鼓勵類業態聚集形勢日趨明顯，商業類業態日益減少，逐漸形成了科技金融聚集區、科技仲介服務區、科技型總部聚集區、創新産業聚集區、高端人才服務區、新技術新産品交易及展示區六大功能聚集區。

　　最為外界所熟知的鼎好、海龍等中關村電子賣場，將整體轉向以企業孵化器為代表的寫字樓。即便保留一些商業，也是一些規範的品牌體驗店，讓消費者線上下體驗正牌的産品。隨著全長7.2公里的“中關村創業大街”的建設，昔日的“中關村電子一條街”將徹底轉型為“創新創業一條街”，傳統電子賣場的業態將逐漸被新模式、新業態徹底替代。

　　張品秋 J229