隨著房多多、Q房網等新型地産仲介紛紛搶灘佛山市場，又一新“成員”——家家順強勢登陸，試圖掘金這個萬億級的佛山地産行業。10月14日，房地産經紀平臺家家順在佛山舉辦了“家家順房産網廣州、佛山真房源暨百店同開發佈會”，宣佈入駐廣州、佛山地區。

　　從2008年成立伊始的60余家門店，家家順目前在珠三角已擁有1300多家連鎖門店，2萬餘名經紀人。歷經4個月，家家順已在廣佛兩地拓展了100多家連鎖門店，是目前佛山規模最大的房地産經紀機構、廣州最具規模的機構之一。

　　●李艷玲 李乾韜

　　建立真房源“樓盤字典”

　　虛假房源是地産仲介行業的一大痼疾，這使得消費者浪費了很多無效找房、無效電話、無效看房等時間。為解決這一痛點，家家順啟動了“真房源、真服務、真保障”三真行動，意圖為消費者搭建“放心、省心、順心”的房産交易環境。

　　事實上，早在2015年初，家家順就以其官方網站家家順房産網為真房源的承諾平臺，制定了嚴格的真房源標準：真實存在、絕無重復、真實價格、真實資訊，承諾家家順房産網上所有的房源資訊均符合以上四項“真標準”，消費者若在家家順房産網上發現虛假房源，可通過網站或者撥打家家順客服熱線舉報，一經核查屬實，即可獲得100元現金獎勵。

　　家家順行銷副總裁郭鳳敏指出，目前家家順的房源真實率由2014年8月的67.2%，上升到了目前的99.7%。家家順房産網的撮合率也高居各大房源電商網站之首，很多客戶即看即簽，成交時間也由之前的30天縮短為現在的6小時。

　　房源真實率提升的背後，離不開大數據的應用。家家順在公司成立之初即組建了IT團隊，從2009年至今，已有40多人持續4年專項開發。目前已成立了一個100多人的IT團隊，200多臺伺服器，10000多人參與，逐個採集，逐個核驗，建立“唯一房號”樓盤字典。在佛山市場，家家順的房源數據庫已達3萬多套。

　　值得一提的是，家家順還在廣佛兩地啟動為兩地從業人員搭建以經紀人為核心的“高保障+高收入+高福利”平臺，推行行業高底薪及提成。“家家順經紀人的保障底薪在5000元以上，提成達45%-80%。店長底薪6000-12000元，業績提點9%-20%，利潤分紅35%。”家家順品牌運營中心總監鄭麗芬説。

　　加速産業和網際網路的深度對接

　　這樣的模式獲得了市場的認可。家家順進入佛山市場四個月，店均8萬—10萬元/月，每月業績增長率達200%—300%，月均總營收達300萬—400萬元。

　　家家順行銷副總裁潘育成表示，未來家家順將在珠三角地區快速拓展到3000家以上的門店，完成“立足大深圳，密布珠三角，服務全中國”的戰略佈局。而在佛山市場，家家順截至今年底計劃開80家以上的終端連鎖門店。

　　事實上，家家順只是佛山新型仲介平臺的一個縮影。早在2014年1月，房多多就已悄然進入了佛山市場。今年上半年，Q房網更是迅速進入佛山，並以50%—80%的高提成，打造出了一批月入5萬—10萬元的超級經紀人，引發行業熱議。此外，像安居客、搜房網、新浪易居等電商平臺，也早已扎堆入駐佛山地産市場。

　　“房多多側重的是一手房的分銷，它沒有自己的終端店面，主要靠整合線下其他的中小品牌經紀人，是地産仲介中的仲介。而我們和Q房網採用的都是O2O模式，兩者核心的區別在於企業文化。”潘育成説，以家家順為代表的房地産新型地産仲介的出現，將加速佛山房地産和網際網路的深度對接，或將迎來新一輪的商機。

　　佛山地産經紀行業將迎來洗牌

　　家家順強勢進駐廣州、佛山，並搭建以經紀人為核心的“高保障+高收入+高福利”平臺，這對佛山本土的房地産經紀行業無疑于一次巨大的衝擊。此外，家家順要堅做行業“清流”，以自身約束不斷提高顧客滿意度，借此行動引領行業走向陽光透明、健康誠信的新時代，帶動整個房地産經紀行業的良性、健康、有序發展。這同樣意味著佛山傳統地産經紀將面臨外來者的強有力的挑戰。

　　“家家順強勢進駐佛山，速度之快，規模之大，實在令人驚訝。”佛山市房地産協會秘書長周倩表示，除了家家順員工高薪酬之外，家家順最真實房源的梳理工作之細，包含價格、照片、戶型、朝向、面積、産權、學位、裝修、房齡等在內的25項嚴苛品質標準，讓她這位行業協會的資深人士也大為讚嘆。

　　“每個員工免費配備最新的蘋果手機，這樣的手筆在佛山聞所未聞。”一位不願具名的佛山本土地産經紀公司負責人向南方日報記者表示，“更何況派出上萬名員工去核實經營區域內13萬住房的真實情況，更敢向客戶做出假一賠百這樣的承諾，沒有任何一家佛山經紀公司能夠做到。”

　　在諸多業內人看來，外來者洶湧而來，既説明外來資本和團隊看好佛山樓市未來的發展前景，整個行業處於上升期，但同時也給佛山地産經紀行業帶來新的思維和新的衝擊。佛山地産經紀行業將迎來洗牌，唯有更好的管理和更好的服務體驗才能在這場行業大潮中立於不敗之地。