澳墨爾本CBD限高令或把亞洲開發商打“蒙”
- 發佈時間：2015-10-15 17:11:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網10月15日電 據澳洲網15日報道，與海外開發商聯繫密切的澳大利亞權威數據研究機構Urbis14日警告稱，墨爾本CBD限制高層建築密度的新規定把亞洲投資者打“蒙”了，亞洲投資者的投資熱情受到巨大影響。
墨市推樓市新規
報道稱，Urbis總監霍斯菲爾德表示，新規定有令“投資剎車”的風險。霍斯菲爾德在房地産協會的一個早餐會上表示，維州政府上月推行的為期一年的暫行規定已經傷害了投資者的信心，“在沒有任何預警下，如此重要的規定一夜之間就更改了，許多亞洲投資者客戶都被打‘蒙’了。”但政府堅稱，預計將會有數十億元的投資流入墨爾本CBD。
根據政府的新規，建築限高規定初步有一年的強制期，要求樓宇間留下更多的空間，同時提高採光度和通風度。如果開發商在墨爾本CBD建造的高層建築超過樓高限制，那麼開發商須提供開放空間或其他公用設施。
成功向亞洲投資者運作多宗CBD房産的房地産經紀機構世邦魏理仕(CBRE)表示，由於前規劃廳長蓋伊批准了大批高層公寓項目，自維州新政府就職以來，從馬來西亞、新加坡及中國來到墨爾本的開發商信心發生巨大轉變。
暫行規定傷害投資者信心
報道稱，世邦魏理仕的維索爾表示，“維州應非常注意有多少亞洲投資者尋求在新州和昆州投資，這對維州競爭力及未來的繁榮構成巨大威脅。”
然而，維州規劃廳長韋恩指出，今年他已批准在墨爾本內城區域開發價值逾37億元的建築項目，其中包括6000套公寓和1550間酒店客房。他稱，他的職責是確保墨爾本投資的提升，而不是造成“陰暗、多風的街道”。“哪座城市的發展沒有規劃呢？雪梨、紐約、東京、中國香港等大城市都有比我推行的更加嚴格的限制措施。”
維州政府的新規定適用於Hoddle Grid，覆蓋CBD及Southbank地區。
韋恩還稱，他在項目審批上將更加慎重，確保開發商回饋社會，比如提供公共空間或建造兒童照護中心。
據悉，維州政府將於明年初就新規定展開磋商，隨後將完全實施。
房地産協會維州副總幹事猶達( AsherJudah)表示，房地産業總體上同意維州政府在墨爾本CBD的新規定， 但這些舉措已打擊了投資者的信心。
他還稱，雪梨、布裏斯班等其他城市並不存在這種特殊的規定。
