時隔一年濟南首套房貸利率再上浮
- 發佈時間：2015-10-15 15:56:48 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽實習生蔣晶晶）繼9月多家駐濟銀行提高首套房貸利率上限至基準利率的1.1倍後，進入10月，濟南房貸市場再現收緊趨勢，近日，一家國有銀行取消了過去9.5折的利率優惠，並且上浮至基準利率的1.03倍，意味著不管是購買新房還是二手房，市民在這家銀行辦理貸款時，年利率將上升至5.3%。
每年的4季度，銀行多會收緊房貸，2013年10月，多數駐濟銀行取消9折或9.5折的利率優惠，至2013年11月，省城購房者所能拿到的商業貸款利率全部變為6.55%的基準利率。2014年10月，同樣出現了這樣的情況，雖然2014年11月22日開始央行降息，但多數銀行在執行基準利率的同時，依舊不給房貸打折。
直到今年上半年，在央行連續降息的同時，駐濟銀行也開始了“打折優惠”模式，不僅房貸基準利率一路下降至5.15%，並且大多數駐濟銀行都給出了9折和9.5折的利率優惠，市民可以拿到的最低房貸利率降至歷史最低點的4.635%。
但在“年末收緊房貸”的規律下，“4字頭”房貸目前已開始逐漸減少，記者諮詢多家有房貸業務的銀行得知，打折已不是所有購房者的福利。“目前只能辦理基準利率，沒有折扣了，這就不錯了，雖然文件還沒發下來，但最近我們就會上浮，你要辦理的話最好抓緊時間，我手頭上還積壓著一些。”記者昨日向一家國有銀行諮詢房貸業務時，個貸經理劉先生告訴記者，目前不僅沒有折扣，而且不排除上浮基準利率的可能。
而另一家國有大行的張經理則表示，該銀行目前已經對首套房利率進行了上浮。“我們剛剛才獲得的消息，總部下發的文件要求我們銀行在濟南地區房貸利率上浮0.3%，因為過去新房和二手房的貸款業務是分開的，所以現在還不知道接下來將會怎麼執行，還沒有具體的落實辦法。”張經理告訴記者，對於辦理組合貸的客戶，因為過去商貸部分便不打折，所以在政策下發後，肯定會上浮至基準利率的1.03倍。而對於辦理純商貸的客戶來説，由於過去可以打9.5折，所以目前也難以預測接下來將會上調多少，但他同時強調：“文件裏面説的很直接，就是全部上浮0.3%，所以需要做好準備，有可能接下來不管辦理何種房貸，都只能拿到5.3%以上的利率了。”
記者計算發現，若以貸款50萬，貸30年為例，該銀行此前執行基準利率9.5折的優惠，購房者月供為2651.35元，30年利息總額為45.4萬元。而上浮之後，月供則會漲到2777.92元，利息總額為50萬元，每月將會多支出近127元。
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