首套房貸利率：銀行普遍給“打折”了
- 發佈時間：2015-09-29 06:33:37 來源：瀋陽日報 責任編輯：胡愛善
對於想要貸款購房的市民來説，這是一條再好不過的消息。28日記者從沈城銀行業獲悉，目前沈城各家銀行普遍調整首套房貸利率門檻，可向優質客戶提供5%到10%不等的利率折扣。以5年期以上貸款利率5.15%計算，沒有不良信用記錄且具備較高還款能力的首套住房貸款者，可按4.635%或4.8925%來計算貸款利率。
27日上午，在渾南區天壇南街一個大型樓盤售樓處，瀋陽市民劉先生前來看房。工作人員告訴他，目前在樓盤買房，可向農業銀行申請房貸，在劉先生沒有不良信用記錄的情況下，貸款利率最低可在基準利率基礎上打9折。“之前打聽過房貸的事兒，一直按基準利率來計算的，要是能打9折的話，省下不少錢。”劉先生説，他總共貸款59萬元，分30年期償還，經工作人員計算得知，9折利率和基礎利率相比，可以省下6.64萬元的利息，“夠買一輛家用經濟型小轎車了。”
記者28日了解到，不僅是農業銀行，其他三家大型國有商業銀行均可向優質客戶提供首套房貸最低9折的利率優惠。
除幾大國有銀行外，其他股份制商業銀行目前在瀋陽市場上可普遍提供9.5折的利率優惠。
即便首套房是二手房，銀行給出的政策也比較寬鬆。多家銀行表示二手房也可享受到9.5折的利率優惠。
就在上個月，沈城銀行中可提供利率優惠的銀行數量也僅是半數左右。為何目前銀行普遍降低了首套房貸利率門檻？分析人士28日告訴記者，目前市場情況比較健康，各銀行間競爭更加劇烈，針對房貸客戶推出的優惠也就層出不窮。
不過，銀行首套房貸利率進一步降低的可能性不大，這是因為自8月央行宣佈第5次降息，貸款基準利率已經達到歷史最低位5.15%，銀行能夠提供的優惠幅度有限。如果按8折計算，相當於4.12%的實際貸款利率，這對於多數銀行來説，會對資金成本構成一定壓力。因此，大多數銀行會繼續維持9折或以上的折扣利率。
