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首套房貸利率:銀行普遍給“打折”了

  • 發佈時間:2015-09-29 06:33:37  來源:瀋陽日報  作者:劉洋  責任編輯:胡愛善

  對於想要貸款購房的市民來説,這是一條再好不過的消息。28日記者從沈城銀行業獲悉,目前沈城各家銀行普遍調整首套房貸利率門檻,可向優質客戶提供5%到10%不等的利率折扣。以5年期以上貸款利率5.15%計算,沒有不良信用記錄且具備較高還款能力的首套住房貸款者,可按4.635%或4.8925%來計算貸款利率。

  27日上午,在渾南區天壇南街一個大型樓盤售樓處,瀋陽市民劉先生前來看房。工作人員告訴他,目前在樓盤買房,可向農業銀行申請房貸,在劉先生沒有不良信用記錄的情況下,貸款利率最低可在基準利率基礎上打9折。“之前打聽過房貸的事兒,一直按基準利率來計算的,要是能打9折的話,省下不少錢。”劉先生説,他總共貸款59萬元,分30年期償還,經工作人員計算得知,9折利率和基礎利率相比,可以省下6.64萬元的利息,“夠買一輛家用經濟型小轎車了。”

  記者28日了解到,不僅是農業銀行,其他三家大型國有商業銀行均可向優質客戶提供首套房貸最低9折的利率優惠。

  除幾大國有銀行外,其他股份制商業銀行目前在瀋陽市場上可普遍提供9.5折的利率優惠。

  即便首套房是二手房,銀行給出的政策也比較寬鬆。多家銀行表示二手房也可享受到9.5折的利率優惠。

  就在上個月,沈城銀行中可提供利率優惠的銀行數量也僅是半數左右。為何目前銀行普遍降低了首套房貸利率門檻?分析人士28日告訴記者,目前市場情況比較健康,各銀行間競爭更加劇烈,針對房貸客戶推出的優惠也就層出不窮。

  不過,銀行首套房貸利率進一步降低的可能性不大,這是因為自8月央行宣佈第5次降息,貸款基準利率已經達到歷史最低位5.15%,銀行能夠提供的優惠幅度有限。如果按8折計算,相當於4.12%的實際貸款利率,這對於多數銀行來説,會對資金成本構成一定壓力。因此,大多數銀行會繼續維持9折或以上的折扣利率。

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