從今天起二手房的個人買賣業主不用只在一個地稅所排隊等著繳稅了。記者昨天從北京市地稅局獲悉，北京市各行政區域正式統一實行個人二手房交易辦稅事項“區域通辦”。

　　多年來，關於個人二手房交易的涉稅事項，北京地稅系統採用的是每個行政區域單設一處個人二手房交易專業化辦稅場所的模式。每遇到二手房市場成交較多時，就會出現買、賣房人清晨在地稅所門口排隊“搶椅子”的現象，最緊張時甚至有區域曾出現“徹底排隊”。

　　市地稅局昨天發佈通知，為方便廣大納稅人辦理個人二手房交易涉稅事項，10月8日起，北京市各行政區域正式統一實行個人二手房交易辦稅事項“區域通辦”。這也意味著，今後納稅人可以自行選擇房産所在行政區域的地稅稅務所、設有地稅辦稅點的政府行政服務大廳等辦稅場所，辦理個人二手房交易涉稅業務。

　　記者根據地稅局官方網站統計，目前全區共有142處個人二手房交易辦稅場所。其中，東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐台區和石景山區這城六區中，每個區域的個人二手房徵收辦理點分別為3處、15處、6處、14處、5處和2處。

　　以二手房成交“大戶”朝陽區為例。過去，個人二手房買賣的稅款繳納只能在朝陽區的第六稅務所辦理。而現在，在朝陽區交易房産的個人，可以去朝陽區第三稅務所、第六稅務所、第七稅務所、第八稅務所、第九稅務所和商務中心區稅務所，6個稅務所均設有辦理窗口，可辦理個人存量房買賣的涉稅事項。J201

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　　“十一”住宅成交環比下滑

　　本報訊(記者李海霞)據亞豪機構統計，今年“十一”長假期間，不含保障房與自住房，北京共成交商品住宅342套，環比9月最後一週分別出現78%的大幅下滑，不過相比去年“十一”同期，成交量卻有小幅上升。

　　據了解，近年來節假日樓市扎堆開盤成交的“假日效應”已漸漸褪色，尤其是隨著近兩年節假日高速路暫停收費政策的實行以及人們休閒生活理念的日益變化，假期出遊成為越來越多人的選擇，因此“十一”長假期間的成交相比平時反而出現大幅下滑。另外，由於土地資源的限制，北京商品住宅市場已度過快速增長期，進入相對平穩的階段，從歷年“十一”成交情況來看，基本處於逐漸減少的趨勢，今年“十一”期間成交尚不足2008年的十分之一。而同比去年黃金週期間，樓市成交量出現小幅上升。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析，這主要是依賴於政策環境的寬鬆。自去年以來，多項包括減稅、降息等方面的房地産放鬆新政出臺，使得今年政策環境相比去年有明顯放鬆，部分剛需以及改善型需求趁機入市，使得今年“十一”長假相比去年有所回升。D155