9月津城二手房量價微漲
- 發佈時間：2015-10-08 08:29:23 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）9月津城二手房市場成交量繼續保持高位。根據市國土房管局公佈的《每日房價》統計顯示，今年9月本市二手私産住宅共成交10639套，環比上漲3.9%，同比上漲84.6%；成交均價10753元/平方米，環比上漲4.0%，同比上漲18.0%。業內分析認為，在政策利好下今年二手房市場整體表現十分活躍，由於大部分市場需求已在上半年集中釋放，使得下半年新增需求不足，因此“金九”火熱程度並不突出。但9月二手房市場三室及三室以上戶型成交佔比較8月上漲3.8個百分點，一系列政策利好刺激改善型需求積極入市。
據統計，9月中心城區共成交二手私産住宅4625套，環比上漲3.8%，同比上漲112.5%；環城四區成交2290套，環比上漲6.0%，同比上漲109.9%；濱海新區成交2163套，環比上漲1.6%，同比上漲48.5%；郊縣五區成交1561套，環比上漲4.5%，同比上漲50.2%。搜房網房天下大區總監李津表示，隨著本市二手房成交量連續半年保持在萬套以上水準，購房需求得到過分消耗，目前二手房在售房源量不足，房源新增的速度明顯慢于需求釋放速度，多數新增房源的掛牌價格過高且價格堅挺，基本沒有議價空間，二手房買賣雙方陷入新一輪博弈中。
在“十一”長假前一天，央行再次發佈利好消息，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。我愛我家市場研究中心認為，該政策的出臺有效降低了部分剛需及改善需求購房者的入市門檻，各地方銀行的執行細則將於長假後才會逐漸明朗，市場上的短期觀望氛圍或將存在，政策明朗後將會對10月的市場起到一定的推動作用。
