土地市場火暴標桿房企“爭城掠地”
- 發佈時間：2015-10-07 17:51:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
原標題：土地市場火暴 標桿房企“爭城掠地”
新華網福州10月7日專電（記者董建國）隨著樓市政策逐步寬鬆，樓市銷售市場普遍回暖。在樓市加速去庫存的同時，房企拿地熱情高漲。
進入9月以來，一些房企紛紛進入土地市場，一二線城市高價地頻出。中原地産據各大房企的公開數據統計，截至9月末，包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的20大標桿房企，拿地總額高達328．34億元，刷新了今年近8個月的最高紀錄，僅次於今年1月份的567．97億元。
值得一提的是，房企熱情拿地緣于房價上漲。事實上，包括北上廣深在內的一線城市近年來土地成交數量銳減，成交金額也不斷下降，但樓面價卻持續上升。
9月底，碧桂園經11輪報價，以總價12．71億元競得光叢生佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，折合樓面地價每平方米15112元。同一日，碧桂園還競得江蘇省太倉市長江口旅遊度假區內4宗地，總價為6．24億元……據記者不完全統計，十天內，碧桂園共斬獲六幅地塊。
不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等公司在土地市場均斬獲頗豐。記者統計發現，萬科9月在杭州、瀋陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘；而陽光城不僅在福建晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場；保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。
克而瑞研究中心分析師沈曉玲認為，由於一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的“缺貨”。另一方面，受益於房地産再融資的鬆綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力。不過，有業內人士同時提醒，房企應據自身情況入手，注意高價、高溢價地塊帶來的風險。
