一二線城市土地市場升溫 北京密雲一地塊遭熱搶
- 發佈時間：2015-05-06 07:48:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
繼海淀地塊高價出讓後，昨天，密雲一宗帶養老性質的用地吸引了8家企業爭搶。雖然競爭激烈，但房企都很理性，該宗地的成交價格未觸及合理價格上限，溢價率為35%。
本次出讓地塊位於密雲縣十里堡鎮雙井村北側，屬於二類居住、基礎教育、機構養老設施用地（配建“限價商品住房”），建築規模約為14.255萬平米，出讓起始價為5.37億元。根據招標文件，該宗地將配建建築面積2.7萬平方米的“限價商品住房”，售價為8900元/平方米。
截至網上報價結束，該宗地共獲得了8次網上報價，中國鐵建、保利、華遠、首創、北京通潤博園等參與了該宗地的競標。經過35輪爭奪之後，該宗地以7.25億元的成交價落入北京通潤博園囊中。
在房地産成交回溫的推動下，一二線城市土地市場也在逐漸升溫。中原地産研究部統計數據顯示，一二線城市的土地市場率先回暖，成交單價、溢價率均明顯上漲。從4月單月看，一線城市合計成交住宅類土地9宗，平均樓面價達到了14012元的月度新高。二線城市4月成交住宅用地合計138宗，成交樓面價平均也達到了1677元每平方米，從溢價率看，達到了15.2%，均為年內新高。
中原地産首席分析師張大偉表示，樓市新政的影響主要體現在一二線城市，在這種情況下，房企對一二線城市土地市場的爭奪越來越激烈，從未來預期看，一二線城市的土地供給卻越來越少，這種情況下必然會影響未來土地市場的價格。
