“330組合政策”令樓市迅速回暖，利好效應已經逐步傳遞到成交層面。據監控數據顯示，上周，一線四大城市房地産成交面積達到127萬平方米，環比升幅高達18%，其中廣州市場成交更是環比大漲46%。量漲常常是價升的前奏，業內人士預料，樓市很快將進入反彈通道，當下正是抄底樓市的黃金時期。

　　恰逢樓市觸底反彈倒計時最關鍵節點，4月10日，一年一度的、堪稱羊城最具規模的購房盛會——第三屆保利房展會于琶洲保利世界貿易中心正式啟幕，保利地産跨界融合電商、金融巨頭，打破傳統售樓思路，為市民奉上一場豐盛的購房盛宴。保利地産旗下10城30盤全線出擊，三大折扣齊齊亮相，“奧特萊斯”專場更是低至5折，現場更有賓士smart、台灣雙人遊等豪禮大派送，讓房産會尚未開幕就人氣爆棚。

　　全場五折起僅限三天

　　2015年，保利地産再推創舉，強強聯手京東家電，以10城30盤全線産品的鉅惠齊發，打造2015年度最具影響力的“買房置業家電盛會“。據主辦方透露，今年的房展會優惠空前，報名參與的市民更加踴躍，目前線下搶票與線上秒殺均告爆棚，預計本屆房展會的成交業績將會超過第一、第二屆房展會。

　　據了解，保利地産已經連續三年舉辦房展會，該盛會已成為廣東樓市風向標，也已成為購房人群口口相傳的“必逛”展會。去年，保利第二屆房展會以三天吸引逾6萬人次到場，三天成交超10個億的佳績成為當年輿論焦點。業內評價，保利地産開創了“一個企業操辦一個展會”的創舉，此乃基於保利産品佈局寬廣、産品線豐富、分佈城市密集的先天優勢。

　　今年的房展會集結了保利地産廣東和海南區域10城30個項目，覆蓋剛需、改善、投資、旅遊地産等全線需求；參展項目將按照産品線分為五大主題板塊，包括高端住宅板塊、廣州住宅板塊、廣佛新板塊、旅遊板塊、商業板塊。值得一提的亮點是，本屆房展會開闢了“奧特萊斯專場”，集結保利地産品牌物業下的成熟樓盤的優質少量尾貨，全場5折起，僅限三天，房源數量有限。

　　歷屆保利房展會都是市民“執筍貨”的好機會，今年更是不例外。第三屆房展會為期三天，凡是到訪的客戶均可獲得好事禮品一份，更有整點舉行的“好事大抽獎”環節；房展會期間，京東家電也拿出全場5折起的特大優惠推波助瀾，房展會現場購家電亦可享受京東大家電額外500元大禮包，成功購房客戶更可參與賓士smart、台灣雙人遊大抽獎。

　　打破傳統思路實現跨界大融合

　　值此地産盛會，保利地産同步發佈了其在“網際網路+”大時代下，打破傳統售樓思路，跨界融合，構建地産新秩序的戰略思路。

　　據了解，這次展會，保利不僅聯手電商巨頭京東家電，實現線上線下的資源打通，還將跨界融合民生銀行，推出首個地産金融基金“利民保”，以“不低於10%投資回報且零風險”而讓市場尖叫。

　　“利民保”，是保利與民生銀行首次跨界合作衍生出的新型網際網路金融産品。跟一般理財産品一樣，“利民保”的投資封閉期從購買當日至項目開售，即可享受超高投資回報率或額外購房優惠。

　　精明的買家不會錯過這樣的機會。對想買房的市民來説，只需以保利金融中心的公寓首付款購買“利民保”，即可享受額外實際優惠折扣和超過市面所有理財産品的超高回報，目前基金的年投資回報一般在5%左右，比拿去投資基金還划算。而到期了不想購房也沒關係，保底的基本收益，也輕鬆高過銀行一年期定存2.75%！而且還給自己爭取了享受額外折扣的機會，爭取到預先搶房源的機會。無論如何選擇，都是超值合算。

　　據了解，“利民寶”首度落地的項目是保利地産在廣州國際金融城起步區打造的ECO全能綜合體項目——保利金融中心。該項目比鄰科韻路、車陂南地鐵站，4號線和5號線雙地鐵交匯，是保利進駐金融城的第一個項目，也是保利地産用心打造的ECO3.0商務定制綜合體。180米雙子塔國際超甲級寫字樓，2棟小總部寫字樓，配備7萬平方米的大型主題商業，3000平方米的辦公會所包括會議室、健身房、天際泳池、SPA、書吧等商務辦公配套，滿足所有商務需求。此次以基金形式發佈的産品是50-107平方米的服務式平層公寓，從低總價投資産品到舒享受型産品，齊全的産品滿足不同客戶的需求。

　　而未來，保利地産旗下的商業項目，克洛維、番禺大都匯、保利綠地大都匯、保利天悅、保利東江首府的保利國際金融中心等項目以及後續會出的保利魚珠項目等，將可陸續參與到該基金旗下，“金鑰匙”即將全面開啟玩賺保利的財富大門。

　　保利AITE模式謀變新人居

　　在中國房地産遭遇“網際網路+”的大風口下，保利地産更多思考的是，如何為業主提供更人性化的社區生態，如何為業主提供更增值的社區服務。在4月10日保利第三屆房展會上，保利地産同時發佈了其戰略性佈局——全新人居3.0模式AITE社區模式。

　　何謂AITE社區模式？這是一種顛覆傳統人居模式，更人性化的“智慧型”社區生態的升級體系。“@”代表網路化互動式高效生活，承載著智慧物業服務、互聯化交流兩大功能；Intelligence體現的是升級智慧産品功能。在社區規劃上提升住戶生活標準；Together則為鄰里聚合平臺。以全生命週期、全空間、全方位三大特徵創造更多鄰里交互空間；Enjoyment（樂活）表達保利通過完善升級人居體系，讓住戶在社區裏獲得樂活享受。

　　“AITE模式”究竟如何落地實踐？據介紹，保利地産將推出一個最新鮮熱辣的“範本”——越秀保利愛特城。越秀保利愛特城位於廣州東進黃金走廊和大黃埔發展中軸線的交匯點，由越秀地産與保利地産聯袂開發，將從智慧型産品、互動式平臺及智慧化服務三大維度築就互聯時代的人居夢想。

　　10城30盤提供豐富選擇

　　跨界融合創造的是巨大的讓利空間，本輪房展會，保利地産將全部可讓利空間完全釋放。同時，保利地産的盤源也是更加豐富，廣東和海南區域10城30個項目，覆蓋剛需、改善、投資、旅遊地産等全線需求，五大主題板塊更是包羅萬象，滿足市民一切需求。

　　保利雲禧，白雲新城中軸的豪宅標桿項目，以南北對流板式大宅，成為南中國標桿善山居豪宅；國家海岸·保利財富中心，中國頂級灣區核心，三亞海棠灣千億頂配，別墅公寓全放送。集結保利廣州區域所有優質項目，包括了保利學府裏、保利東江首府、保利瓏熙、保利羅蘭國際、越秀保利愛特城等廣州最熱銷樓盤，享有三江匯聚壯闊江景，戶戶一線望江的保利瓏熙；也有東部板塊銷冠大盤保利東江首府；還有黃埔老城區，享一站式省一級學位的名校物業保利學府裏；還有位於蘿崗區府核心板塊擁千億配套的保利羅蘭國際等等，以絕高的性價比，成剛需首選。

　　而在廣佛大版圖，保利也有豐富的居住大盤、商業旗艦項目可供市場選擇。有雄踞廣佛三山新城的保利西雅圖；有暢享千億政府行政配套的保利中央公園；更有廣佛國際商貿城核心區內唯一超大規模的高端住宅社區保利中央公館等等，産品覆蓋剛需、改善等豐富需求。

　　2015年，保利商業地産繼續以搶盡眼球、聚焦關注的地標姿態成就財富門戶地位；廣佛中心商業物業，包括了保利大都匯、保利綠地大都匯、保利國際廣場、保利天匯、保利克洛維、保利東灣、保利中環廣場、保利·金融城中心均會閃亮登場。

　　保利著力回歸自然，在廣東二三線城市打造以人為本的旅遊地産，更是度假、投資人群的首選。包括三亞精品度假綜合體保利中鐵·中環廣場；位於國家5A級景區“大角灣-海上絲路”景區核心的保利海陵島；南昆山旅遊度假區內優質溫泉度假項目保利錦裏；傲立唐家灣保利海上五月花等等，無論是在省內，從惠州、珠海到汕尾、陽江，還是在旅遊勝地——海南，均有保利的優質旅遊度假項目佈局，供買家選擇。

　　文/圖 李廣軍