零售業“節衣縮食”難抵房租上漲
- 發佈時間：2015-09-22 07:19:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
德勤中國與中國連鎖經營協會聯合發佈年度報告《中國零售力量2015》（以下簡稱“報告”）顯示，企業節約人工成本難抵房租支出增長。
報告顯示，人工費用仍是超市和大型超市的第一大費用，佔比54.4%。其次為房租和水電，佔比分別為31.1%和14.5%。就增幅來看，這三項費用中人工下降0.1個百分點、房租上升0.7個百分點，水電費下降0.6個百分點，反映出企業在費用高時的努力節省開支。此外，房租是專業店企業的首要成本，佔比57.6%，其次為人工和水電。人工、房租和水電三項費用都在上升，人工增幅最大達10.1%。零售商公佈的經營數據也印證了這一問題。永旺集團于上月發佈的財報顯示，上半年員工成本上升6.7%，租金成本上升2.9%，分別佔收益的12.2%和11.6%。
相比之下，便利店企業費用支出增長高於其他業態。2014年便利店樣本企業門店數量和營業面積分別增長6%和2.9%，銷售額增長5.3%。報告認為，高增長主要來于門店的外延式擴張及經營效率的提升。但房租和水電費用也保持大幅上升態勢。房租同比增長15.9%，遠高於銷售額增幅；人力、水電等費用分別增長7.6%和6.7%，增幅與銷售額相近。
百貨和購物中心樣本企業的平均房租費用比去年上漲10.4%， 漲幅與去年相當。房租費用的上升主要來源於營業面積的增加，房租成本佔銷售額的比率在2014年實際下降了0.2%；水電費用比去年下降5.8%， 佔銷售額比率基本無變化，為0.8%。人工費用比2013年上升7.7%。雖然增速有所緩解（低於去年的18%），但在銷售額中所佔比重與去年持平，均為2.9%。
報告指出，實體零售企業經營面臨多重壓力，經濟增長放緩、消費升級、新型業態以及網路和移動購物的崛起都對實體零售企業帶來了巨大的衝擊，經營成本不斷攀升更是進一步壓縮了企業利潤空間。相比之下，便利店投資成本低、成熟週期短，加之具備的空間、時間、服務便利性以及貼近消費者的特性，使其在未來幾年將保持快速成長，在成熟市場繼續深耕並逐步開發空白市場。（記者 邵藍潔）
