58同城推出租房分期信用貸款“58月付”

　　房租按月付，杭州的房東房客會買賬嗎？

　　□通訊員 陸彬彬 本報記者 章卉

　　日前，58同城旗下網際網路金融業務板塊——58金融的首款租房分期信用貸款産品 “58月付”正式上線。該産品選擇首先在北京地區公測，也就是説租戶在支付首期款之後，按月分期支付房租即可入住。

　　“租房按月付，生活無壓力。”聽到這樣動人的廣告，房客當然舉雙手贊成，但房東會樂意麼？按照58同城的推廣節奏，7月份這項業務將開放到全國一、二線城市。那杭州的租房市場會接受這項新業務嗎？

　　幫大學畢業生、創業人群躲開房租“押一付三”

　　在杭州下沙讀大學的男生曉東告訴記者，他和同學最近在市區朝暉一帶實習，本來想在市中心租套房，一問房租就都怕了，只好晚上趕地鐵乖乖回學校寢室。因為城裏但凡好一點的房子，四五十平方米，月租在三四千元。短租的房源少之又少，長租的話，首付至少要準備4個月的房租。對於每月還要靠父母支付生活費的大學生來説，這筆費用是個大數目。

　　58同城的相關業務負責人告訴記者，“‘58月付’的目標客戶群就是這群大學畢業生、白領和創業初期的年輕人。希望解決大學畢業5年內的白領人群分期付房租的需求。目前，只要是58同城發佈的房源即可申請。”

　　據悉，按照58月付的規則支付房租，用戶的月綜合費率為2.5%，用戶只需先支付首付（押一付一）部分。舉例來説，用戶選定了一套月租金1500元、房東要求押一（1個月）付三（3個月）的房子，用戶原來要先付給房東6000元。而在“58月付”的計劃裏，用戶的首付只需支付1個月的房租和1個月的押金，共3000元，之後的每月，用戶向“58月付”還款，月還款金額=3000×2.5%+1500=1575元，也就説相比于每個月1500元的房租，這個用戶在58同城每月需另付75元的服務費。看模式，是“58月付”先代付了兩個月押金，再由租戶分期還款，並且付手續費給“58月付”。

　　房租按月付，房東、租戶都會買賬嗎？

　　如果房租按月付，房東會樂意嗎？這中間存在的風險誰來背負呢？

　　58同城CEO姚勁波説：“‘58月付’的用戶可以先拿到鑰匙，再分期付款。我們將錢直接付給服務方，通過場景數據的驗證，他可能是與58合作的某個可靠的經紀公司或者一個連續多年在58平臺發佈租房資訊的老房東等。”

　　據悉，“58月付”將結合58同城平臺積累的發帖人數據、房屋數據等以及整合銀聯、芝麻、騰訊、考拉、平安等多種徵信數據源和一些合作夥伴聯合做風險控制，再由58金融墊資擔保，參與其中的房東的風險性將大大降低。

　　目前，申請辦理“ 58 月付”的用戶必須滿足以下幾個條件：年齡在 20-35 歲之間，有穩定工作，屬於白領人群（在填寫資訊時，需要留下企業郵箱賬號進行驗證），大專以上學歷，有芝麻信用分。

　　杭州的我愛我家行銷企劃總監周包軍表示，他們也在和金融機構做相應方案，包括按月付等金融創新業務。希望通過探討，通過金融創新，可以給客戶提供不增加任何成本的服務。

　　另一位在一線從事房屋租賃的工作人員告訴記者，按月支付房租，在杭州兩年前就有機構推過，但“雷聲大雨點小”。在他看來，對於月租5000-6000元的高端市場，客戶連一年付都不成問題，對月付的敏感度不大。即使是普通租房市場，大多數人也不是兩三個月都付不出來的，只不過改成月付，可以讓客戶的資金更寬鬆。但有些人會覺得辦分期麻煩，要與信用記錄掛鉤，寧可不選擇這種方式。所以從他個人的角度覺得，如果是有附加條件的按月付房租，更多的只是一種噱頭罷了。