近期拍賣情報

　　記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅鏈家

　　近期房産拍賣場終於有點“金九銀十”的味道，因為上市的標的都是交吉筍價起拍，如番禺沙灣一個小高層電梯樓，84平方米有多，“5字頭”毛坯交吉起拍，而周邊二手價在8000~10000元/m2；番禺沙頭街獨棟3層別墅，“7字頭”交吉起拍，總價370多萬元，類似別墅單價在1.1萬~1.3萬元/m2；增城碧桂園鳳凰城鳳馨苑98平方米三房單位，而周邊二手價過萬，這個單位交吉起拍且證滿兩年，起拍單價為“7字頭”。從這些標的的起拍價看，相當於市價6折起拍；從戶型看，有緊湊兩房、一步到位三房乃至土豪摯愛的近500平方米獨棟別墅，産品多種多樣，有意競拍者宜到現場踏勘再作決定。

　　標的一:番禺區沙灣鎮沙灣路128號1座35梯202房，建築面積：84.2419平方米，起拍價：435648元，保證金：43000元，交吉，網上報價開始時間：9月29日15時30分，拍賣行：廣東匯興拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於金沙麗水1座35梯內。該小區附近整體居住環境良好，周邊有小學，社區醫院、市場、購物廣場等，生活配套完善，附近有多條公交線路途經。目前同類型物業的二手均價在8000~10000元/m2，而該標的起拍價約5171元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟4層電梯樓第2層，一梯兩戶，毛坯房，1房1廳間隔，西北朝向望小河，景觀較好；樓齡約3年。該房屋已確權，預售證號為20100348，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，土地出讓年限自2003年11月12日起，交吉拍賣。

　　標的二：番禺區沙頭街西環路260號江南富圖花園14街4號房産及室內財物一批，建築面積：482.49平方米，起拍價：3714941元，保證金：370000元，交吉，網上報價開始時間：9月29日16時30分，拍賣行：廣東粵鈞拍賣行廣州分公司。

　　點評：該拍賣對象位於江南富圖花園小區，周邊整體居住環境較好。小區附近有多路公交線路途經，步行15分鐘可到地鐵3號線市橋站，周邊有小學、醫院、市場、超市等。目前同類型物業二手均價在11000~13000元/m2，該標的起拍價約7699元/m2。

　　拍賣標的為一棟3層獨棟別墅，4房4廳間隔，南邊朝向望周邊別墅，帶普通裝修，樓齡約17年。該房室內有空調、洗衣機、電視機等，評估總價約1.4萬元。持有房産證登記號，登記時間2012年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限到2062年12月22日止，交吉拍賣。

　　標的三：增城市新塘鎮廣園東碧桂園鳳凰城鳳馨苑三街18號603房，建築面積：98.09平方米；起拍價：712526元，保證金：71000元。交吉，網上報價開始時間：9月29日14時30分，拍賣行：廣東法正拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於鳳凰城鳳馨苑內，小區為大型生態居住區，周邊有中英文幼兒園、中英文學校、醫院、會所、商業街、超市等。小區周邊路網發達，有樓巴直達市區。目前同類型物業二手均價在11000~13000元/m2，而該標的起拍價約7264元/m2。據了解，拍賣標的位於18層電梯樓第6層，二梯四戶，3房2廳，樓齡有6年，持有房産證登記號，登記時間2009年，使用性質為居住，已徵收國有土地出讓金，使用年限到2072年5月14日止。