東南亞項目受熱捧
- 發佈時間：2015-09-21 04:33:21 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）昨天，經過四天的集中展示，2015年北京秋季房地産展示交易會落幕。據北京房展組委會統計，本屆展會國際國內參展項目近500個，人流量突破了18.3萬人次，其中20歲—35歲的置業者佔比最高，需求和供應均呈現多元化的趨勢。另外，和往年一樣，北京項目和海外項目依然保持較高熱度。
購買需求呈多元化
北京房展組委會的調查顯示，觀展者年齡段分佈為，20-35歲人群佔總調查人數的52.78%，35-45歲人群佔12.15%，45-55歲的人群佔9.03%，55歲以上的人群佔26.04%。
觀展者中最近有買房打算的人群佔總調查人數的76.3%，近期沒有買房打算的佔23.68%。在20歲-35歲人群中，剛性需求（首次置業）佔比54.1%，改善性需求佔比20.1%，投資需求佔比16.4%，旅遊需求佔比9.4%。在55歲以上的觀展者中，剛性需求佔比21.3%，改善型需求佔比33.3%，投資需求佔比9.3%，旅遊養老需求佔比36%。
據北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，上述數據顯示，青年人的購房需求主要是剛性需求，而老年人的購房需求以改善性需求和養老度假需求為主。“從參展規模和觀眾觀展、交易的意向來看，市場供應和交易都趨於理性；從市場供應、産品結構和購買需求上來説，呈現出多元化、多層次的態勢”。
海外置業需求旺盛
本屆秋季房展上北京項目仍為購房人關注的焦點，由天恒地産開發的天恒金融街·公園懿府項目以及首開股份等旗下的眾多項目受到歡迎。
房展組委會調查顯示，生活配套設施（交通、商業、教育、醫療等）是現今買房人最為看重的因素，佔到總因素的69.1%，其次才是區位、品牌和價格等因素。
另外，海外置業需求依然旺盛，北京房展組委會國際業務總監魏克非表示，美、澳、加依然是熱門的投資移民國家，但隨著這些國家不斷收緊移民政策，新興移民國家熱度不斷提升。例如義大利、西班牙、葡萄牙、塞普勒斯、希臘等國紛紛推出優惠的投資移民措施。東南亞國家也成為置業新選擇，這些國家環境優美，熱帶氣息濃厚，距離中國大陸較近，並且華人眾多，文化認同感較強，容易融入當地社會，因而受到熱捧。不過，魏克非提醒稱，亞洲國家置業相對容易，但移民較為困難。
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