商務部:放寬樓市外資準入將出配套政策

　　證券時報記者 許岩

　　商務部昨日公佈的數據顯示，8月份全國實際使用外資金額542億元，同比增長22%，較7月的5.2%大幅提升了16.8個百分點。

　　商務部發言人沈丹陽昨日在商務部例行發佈會上稱，大眾、奧迪、戴姆勒、博世、伊藤忠等知名跨國企業繼續追加對華投資。他還表示，適當放寬樓市外資準入有必要，未來將出配套政策。

　　沈丹陽表示，我國實際使用外資呈現出以下特點:服務業吸收外資保持快速增長，主要國家、地區對華投資總體保持穩定，東部地區實際使用外資保持較快增長，外資並購交易金額和佔比大幅提高等。外資來源地投資總體保持穩定。前8個月，前十位國家和地區對華投資佔全國實際使用外資金額的94.3%，同比增長9.5%。其中，歐盟28國對華實際投入外資總額同比增長14.4%。

　　可以肯定的是，從企業數和資金金額規模看，外資流入遠大於外資流出。外資終止和減資規模繼續保持下降趨勢。前8個月，全國共計5187家外商投資企業終止，1684家外商投資企業減資，同比分別下降22.4%和18.2%，涉及合同外資金額分別為224.7億美元和118.6億美元，同比分別下降24%和12.9%。

　　對於外資撤離問題，國家發改委副主任連維良在昨日的國新辦發佈會上指出，涉及到利用外資和外商投資企業在華利益的問題，中國現在推進的改革有非常重要的目標，就是構建開放型經濟新體制，而且要形成更加法制化、更加國際化的營商環境。

　　此外，談及樓市外資準入政策調整時，沈丹陽表示，近期商務部將會同外匯局聯合出臺配套措施，進一步簡化外商投資房地産企業管理工作，提出放管結合以及加強事後監管的意見和措施。

　　住房城鄉建設部、商務部會同有關部門最近出臺了《關於調整房地産外資準入和管理有關政策的通知》。對此，沈丹陽表示，近年來，特別是今年以來，我國房地産市場形勢發生了深刻的變化。房地産市場總體上呈現供大於求的局面，因此，為促進房地産市場健康平穩發展，適當放寬對外資投資房地産和購房的限制就顯得有必要。

　　沈丹陽介紹，《通知》核心涉及四個方面的內容:一是取消外商投資房地産企業註冊資本金佔投資總額比例的相關限制性規定，明確按現行一般外商投資企業規定來執行。二是取消了對外商投資房地産企業註冊資本金未全部繳付的，不得辦理境內貸款、境外貸款、外匯結匯的限制性規定。三是取消了境外機構在境內設置的分支機構、代表機構和在境內工作、學習的境外個人在境內購房的限制性規定。四是明確各有關部門要進一步簡化程式、提高辦事效率、優化和改進外資房地産管理工作。

　　沈丹陽透露，為了提高工作效率，商務部近期將會同外匯局在充分調研的基礎上，聯合出臺相關配套措施，進一步簡化外商投資房地産企業管理工作，並在簡化工作程式的基礎上，提出放管結合以及加強事後監管的意見和措施。