番禺東西兩翼接棒華南板塊
- 發佈時間：2015-09-11 07:32:46 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者王荔玨)儘管華南板塊大盤的開發已漸入尾聲，但番禺樓市的板塊效應威力卻並未減少。如今，番禺區發展的重點開始逐漸移向了新區域，在東部，有東市橋板塊在崛起，西部則有交通樞紐核心區——南站板塊在發力。近期，這兩大板塊內的新盤動作可謂頻頻。先是東市橋板塊內總經營面積達30萬平方米的金龍城·財富廣場高調亮相，上周，南站板塊的首個住宅、同時也是南站的地標項目臻尚苑開放樣板房，填補了目前南站板塊住宅供應的空白。
産業園人群效應催旺東市橋板塊
隨著南沙自貿區落定，城市向南擴容，廣州城市新中軸重新劃定，新中軸貫穿金龍城·財富廣場、國際創新城、廣州新城、南沙自貿區四大核心區域。其中，東市橋板塊憑藉著毗鄰南沙港快速、京港澳高速、廣明高速併入珠三角高速網，加上地鐵3、4號線與規劃中17、18、19號線于東市橋相匯，令東市橋板塊成為承接廣州南北發展不可或缺的絕對正中心和南沙的橋頭堡。據了解，位處番禺東部亞運大道的商業巨無霸金龍城·財富廣場規劃打造集購物、餐飲、休閒、娛樂、商務、酒店、居住于一體的城市綜合體。
寒桐投資顧問工作室總經理韓世同指出，珠三角核心區的地理位置，是決定東市橋區域價值高度的先天條件，同時，東市橋板塊東面有龐大的消費人口，加上蓮花港碼頭、蓮花山旅遊風景區、再加上周邊有多達9個的産業園，預計未來將有100萬的消費需求需要解決。該板塊除廣州亞運城、尚上名築、東湖洲花園在售，目前金龍城將在9月底首推的公寓産品，戶型面積在40~90平方米區間。同時，柏麗星寓新推一批面積53~81平方米的精裝公寓，以單價9000多元/m2發售。
南站板塊超高層地標住宅亮相
在番禺西部板塊的南站，繼敏捷時空壹號、奧園越時代成為板塊內的“香餑餑”之後，日前，廣州南站核心區首個住宅盤——層高達160米的地標項目臻尚苑亮相，預計在10月開盤，首推320套70年産權洋房，主力戶型面積為100~118平方米，項目距地鐵2號線石壁站C出口400米。據悉，繼恒大有意在南站打造世界級球場後，廣州萬科位於南站核心區的項目售樓部將開放，暫定位為樞紐型商業平臺的南站樞紐中心城。
據了解，廣州南站2011年、2012年出讓的8宗地塊目前已進入全面開發，奧園、敏捷的項目已上市、尚泰的臻尚苑已亮相外，未來區域內將會有寫字樓、公寓、住宅等，打造成“泛珠CBD”。預計隨著萬科、耀中地産、珠江路福等多個項目建設的推進，周邊的地價或將有進一步走高的可能。
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