南京南站新區還有1500畝土地待出讓
- 發佈時間：2015-06-19 10:31:40 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者朱黎玲
金陵晚報記者獲悉，自去年9月萬科地産第4次進駐南站，拿下南站G51地塊後，南站新區一直未有土地出讓消息。昨天，南京市雨花臺區商務局副局長陶文透露，南京南站新區還有1500畝土地待出讓。
“南站這個區域從政府的規劃來看，它有四個中心，第一它是南京的新中心，第二是市級商業中心，第三是南京新的商務中心，第四是交通中心。”南京大學不動産研究中心研究員李紹明表示，四個中心的城市功能的疊加，決定了該區域的生活方式，同時還決定了該區域今後房價的走勢。
南京南站目前有萬科、綠地、證大、金輪、中交等品牌房企入駐，該區域的區位優勢也在這些房企入駐後逐步凸顯。陶文稱，未來3-5年內，已進駐南站商圈內的10大項目將至少完成投資300億元。
據悉，目前南站核心區，幾大房企進駐後，住宅的開發達44萬㎡，商業已經建成和正在建的項目有79萬㎡，商務規劃面積在140萬㎡。
按照國家的標準一個都市型的商業中心，具備100萬㎡的商業建築，寫字樓達100-120萬㎡，由此可見南站新區與河西處於一個水準線上。但比起同屬於“三個中心”之一的河西板塊地價，其樓面地價破萬遠不及河西的破20000元/㎡。
而從城南片區商品房2010年成交均價14000元/㎡到現在18000元/㎡來看，增長了近30%。商業供房的價格隨著商鋪投入的結構不同，增幅達到了30%多。寫字樓更是明顯，從2010年的9970元/㎡到現在的16259元/㎡，增長達60%，由此可見南南新區未來的居住和投資價值值得期待。
“預計到2030年，南京南站的客流量將達到5000萬，目前只有1000萬的人流量。”南京城裏人城市規劃設計有限公司副總經理、主任規劃師劉洋表示，有了人氣該區域未來的商業、商務、居住方面都將有極大的變化。
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