懋源29億加異地配建保障房 拿下孫河養老宅地
- 發佈時間：2015-09-10 07:43:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
證券時報記者 張達
昨日，經過90輪激烈搶奪，懋源地産以29.4億元並異地配建9.6萬平米保障房的代價贏得北京朝陽區孫河鄉西甸村地塊。據業內人士測算，因保障房建設單價標準為1萬元/平方米，懋源拿下該地塊的總成本達到39億元，折合樓面價已超5萬元/平方米。
據了解，北京市朝陽區孫河鄉西甸村2902-L01、2902-L02地塊機構養老設施、二類居住用地，規劃建築面積8.986萬平方米，其中2.34萬平方米用於建設盈利性養老機構，住宅用地只有6.646萬平方米。該地塊掛牌起始價為19.6億元，現場競拍前已收到12次網上報價，最高報價為20.7億元。
參與現場競拍的房企包括遠洋、方興、金地、保利首開龍湖平安聯合體、中糧、葛洲壩、中鐵建、金隅大成、懋源、金融街、天恒、中駿等12家競買主體。現場競爭異常激烈，最終經過90輪搶奪，懋源地産以29.4億元並異地配建9.6萬平米保障房的代價贏得該地塊，保障房建設單價標準為1萬元/平方米。
懋源地産行銷策劃總監劉強表示，很看好北京高端市場，很認可孫河區域的發展前景，尤其是本地塊有養老用地，懋源也看好養老産業的前景。“懋源地産主要是定制地産，未來會因客戶需求在這裡打造高端産品。”他説。
除了孫河區域這個高端定制項目，懋源地産還佔據了北京三環豪宅市場，繼東北三環豪宅紅璽臺之後，位於西三環板塊的懋源·釣雲臺昨日正式亮相，該項目由4棟12-14層精品豪宅組成，僅106席，主力戶型在170平方米到260平方米。另外，懋源旗下夏家衚同項目也同處這一板塊，蓄勢兩年即將亮相。
據了解，懋源地産成立於2000年，是聚焦京城、專注高端的一家開發商。不同於萬科等大企業規模化開發、産品線複製的發展模式，懋源地産不追求急劇擴張和規模化開發，強調精耕細作地操盤每一個項目。
