上月省城房地産界重大新聞不斷：一是卓達太陽城牽手北國超市、超越健身、金棕櫚影城和公交公司，這一連串的舉動，一下子讓這一位於欒城的高品質樓盤再次成為了人們關注的焦點；二是位於城市中央地帶的新源燕府項目繼將“紅墻御醫”保健項目引入社區之後，又將推出買280平方米豪宅，燕府送“菲傭”的活動，再度證明了這一項目作為省城頂級豪宅在社區服務軟體配置中的出手不凡；而隨著同祥城投資興建的高新區外語學校與一中的牽手和智高常春藤圖書館會所的投用及省城首家國際教育城邦的建設，無疑開啟了這個秋天省城高品質社區的升級季。

　　□本報記者 水墨

　　記者注意到，隨著省城越來越多高品質樓盤的漸次入住，一個接一個的以居民為中心的大型社區也逐步形成。而圍繞社區居民的生活而進行的服務型硬體與軟體的建設，此時也就到了叫勁兒的關口。解決眾人在出行、孩子的入學，生活中的購物、餐飲、娛樂、健身、醫療等問題，也已到了真正“落地”的時候。

　　好馬配好鞍 配套不一般

　　如果説引入各類學校或建設各種教育設施是高品質社區的必備要素的話，那麼，卓達太陽城不久前將北國超市、超越健身、金棕櫚影城和公交公司站點的引入，則進一步完善了這一佔地675畝的大型社區的配套設施，這將使所有入住太陽城的居民，都能享受到購物、健身、娛樂和出行上的巨大方便，也將使這一位於省城南部欒城區的社區，與市區的距離進一步拉近。

　　“我們卓達人作為城市運營商，就是要在整個城市的不斷發展中貢獻力量。而此次將北國超市、公交車站等一系列設施成功引入社區，既是在給我們太陽城的居民生活進行配套，也是在給我們整個城市中欒城區與市區的更好融合進行配套。”卓達集團副總裁李竹青這樣對記者説。

　　服務一體化 社區新平臺

　　記者注意到，在省城房地産業進入後“黃金”時代的今天，越來越多的房企在轉型過程中認識到，房地産開發僅靠前端“高週轉”策略加速住宅物業銷售，而忽視後端的社區生活服務所帶來的客戶黏性是遠遠不夠的了。特別是一些品牌房企則更是瞄準社區建設，以強化軟硬體的方式來進一步完善房地産價值鏈的“最後一公里”。於是也就有了榮盛阿爾卡迪亞的社區型城市綜合體橫空出世，有了新源燕府“紅墻御醫”、“菲傭”的出現和“中國好鄰居，燕府好鄰里”活動的推出；有了智高常春藤圖書館式會所的閃亮登場；有了女足、乒乓球與同祥城的牽手，也有了國仕山建設高品質幸福社區的成功探索。

　　在省城，一種地産物業一體化平臺設計正在一些品質樓盤的實踐中快速浮出水面。在談到將社區打造成可以通過整合和引進資源為更多業主提供更優質服務時，新源燕府的行銷總監張麗霞説：“樓盤要想得到更多業主認可，最關鍵的還是要在強化硬體的同時，加大軟體的合理配置。這其中包括景觀、會所、健身房、會客大堂、保健就醫、保姆服務等多個環節，只有真正形成對業主服務的無縫連結，才能增強對業主的吸引力和影響力。她認為，必須對業主的敏感點進行研究，滿足業主真實的需求，提供業主想要的東西。

　　社區要發展 升級無止境

　　記者了解到，在省城一些品牌房企的帶動下，建設高品質、高標準社區的熱潮正方興未艾。而在房企由單一的房地産開發商向綜合的城市運營商的轉化過程中，在移動互聯網和科技飛速發展的推動下，建設智慧化、人性化，集智商、情商與健商于一體的低碳、綠色、環保式社區，正在成為人們的共同追求。

　　一方面，像新風系統、同層排水、智慧化安保系統等成熟技術正在成為高品質樓盤的“必需”，而建設或引進高水準的學校、醫院、影院、超市也在成為省城一些社區的新“標配”；而另一方面，讓社區無線WIFI實現室外全覆蓋，並通過建設社區綜合服務平臺，組建社區興趣小組等方式，打破傳統樓宇居住的封閉枷鎖，幫助搭建業主之間更多的交流平臺，創造鄰里間更多相熟的機會、增強生活情趣，形成相互需求、互助共用的友愛社區氛圍，對提高社區居民的幸福指數無疑是更有意義的。

　　“我們曾在中央悅城項目中所採用的電磁感應智慧系統、體現流動美學的設計理念中央水系、中心廣場、四季園趣和甬道上的防滑地磚、防滑石材，使整個社區的服務滲透到每一個細節。而在我們即將開發的新項目上則在社區的建設上更上一層樓。而社區中的創客區、音樂吧、個性書吧、健身房、咖啡吧等完全體現了網際網路+的理念，從而會使社區更人性化、時尚化、現代化。”

　　中宏房地産開發有限公司副總經理廖孝青的介紹，更讓人深切感受到現在的社區升級應該是各個項目都在認真做的一件事兒。而隨著時間的推移和科技的進步，今天的社區在軟硬體上是先進的，或許很快也就會為更先進的理念、材料、技術、平臺所取代。從這個意義上説，社區的升級正在成為房地産開發的“新常態”。