商報濟南消息（記者張陽陽）今年的端午節來的有些晚，但上半年末與端午假期重疊，無疑給樓市創造了一個絕佳的促銷時刻，眾多開發商瞄準這三天的假期，給出自五月以來最大的優惠力度，不同於四、五月的“推新迎客”，這次多數房企以消化庫存為主，以期下半年能“輕裝上陣”，在創造了2010年以來最熱“端午樓市”的同時，省城樓市庫存也降至4月來的最低點。

　　新建商品房網簽創造去年以來的最好成績，是省城“紅五月”樓市的標誌，樓盤大量的推新，大幅拉升了市民的看房熱情，雖然出現了4、5月開發商發力過猛，造成後勁不足，出現6月開局不利的局面，但端午節網簽量同比大漲一倍多，依然為6月樓市打了一劑強心針。

　　根據建設部門發佈的數據，截至昨日18時，端午節三天假期省城共網簽商品房779套，其中包括住宅449套，通過與去年數據對比，今年端午假期省城樓市網簽量同比增加164%，住宅網簽量同比增加203%。值得注意的是，自2010年以來，端午節樓市一直不溫不火，假期內網簽量商品房僅能保持在200套左右，今年還創造了5年來最熱的端午節樓市。

　　由於網簽存在一定的滯後性，今年端午節因為在時間上更加接近上半年年末，6月前期乃至5月末成交的房屋趕在月末集中網簽是造成端午節網簽量暴漲的一大重要原因，因此，僅靠數字難以詮釋樓市的火爆，因此，端午假期期間，記者走訪多家在售樓盤，並在兩家樓盤的開盤現場體驗了樓市的火爆。

　　上週日，南部一家改善型樓盤首次開盤，這也是本月為數不多的新入市項目之一，在降準降息等政策利好下，今年以來，省城改善型住宅樓盤迎來熱銷，4月以來，省城東部和南部多家主打改善型住宅産品的樓盤開盤時均獲得了不錯的銷售成績，在此背景下，雖然當日為父親節，但該樓盤開盤現場人流量依然較大，據該樓盤負責人介紹，開盤當日該樓盤推出500多套房源，選房客戶卻達到700多位，雖然並未公佈實際售出量，但記者觀察到購房者的選房熱情較高，特別是售價低於8000元/平米的部分房源更是引來爭搶。開盤熱銷説明省城購房者買房熱情依然高漲，但記者觀察到，端午節期間，卻僅有兩家樓盤推新，剩餘在售樓盤多以消化庫存為主，據觀察，端午節假期期間，省城多達50家在售住宅樓盤推出優惠活動，佔到在售住宅樓盤的一半多，多家樓盤甚至給出了今年以來最大的優惠，“總房價優惠10萬”、“超低首付”的字眼再度出現在個別樓盤的宣傳中。

　　經歷了5月的推新潮後，省城樓市再度回到消化庫存的路線上，記者統計發現，截至昨日，省城商品房可售套數降至20.16萬套，為5月以來的新低。即便如此，省城樓市庫存依舊高企，以今年以來平均每日消化326套商品房計算，即便庫存不再增加，也需要21個月才能消化完，相比去年同期還有所增長。