小白領如何在 最短時間內買房買車？
- 發佈時間：2015-09-10 06:33:18 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
主持記者 李超
案例聚焦：我目前月薪5000元，年終獎2萬元。另外，每年兼職收入還有3萬元左右。現在單身，每月基本生活開銷4000元左右，有定期存款10萬元、國債5萬元、股票5萬元。我最近的理財目標是希望購買一套60平方米左右的小戶型和10萬元左右的汽車，希望理財師提供一個科學的理財計劃。
專家解析：目前杭州主城區小戶型二手房均價在1.5萬元—2萬元左右，以2萬元計60平方米的住房總價在120萬元左右，客戶為首套房産，以首付30％計算首付款在36萬元左右。客戶可用資金只有20萬元，加上買車10萬元的目標，這位讀者目前資金缺口在26萬元左右。
購房能力方面，目前可用資金為20萬元，年儲蓄為6.12萬元，以當前我行銀行理財産品報價在4.5％計算，客戶四年後可累積資金50萬元左右。屆時其可負擔的總房價為144萬元，假設杭州主城區的房價增長率為4％，則4年後購房買車兩個目標均可達成。
我給出的理財建議為：
1、將10萬元定期及5萬元股票轉換成銀行理財産品，目前我行一年期內3—6個月滾動型理財産品預期收益為4.5%—4.75%。以15萬元計每三個月收益為1600元左右。
2、每月的自由儲蓄約為5100元加上每三個月産生的1600元理財産品收益，每月可投資金額在5600元左右，這部分資金可用做基金組合定投，組合中70%為債券型30%為股票型，扣款頻率為按周扣款或按月扣款。組合以每年為一期進行調整，如債券部分收益超出10%以上則將收益部分贖回，轉投入股票部分；如股票部分收益超出20%以上則將收益部分贖回投入債券部分，以此來保證整個組合比例的穩定性，以求獲得穩健收益。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
