9月8日，“2015中國房地産企業品牌價值測評成果發佈會暨房地産品牌發展高峰論壇”在重慶召開，會上發佈《2015中國房地産企業品牌價值測評研究報告》及相關榜單。中海、恒大、萬科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價值，攜手步入300億元軍團，以華麗的天王范，霸氣奪下“三強”座牌。

　　昨日在現場，重慶市房地産開發協會也同時發佈了《2015重慶房地産開發企業50強測評報告》，根據測評成果，除了發佈50強榜單外，還發佈了社會責任5強、納稅5強、穩健經營5強、發展潛力5強以及50強企業首選供應商榜單。重慶龍湖企業拓展有限公司、金科地産集團股份有限公司（重慶公司）、重慶華宇集團有限公司位列三甲，呈現強者恒強的態勢。

　　從多個維度

　　對地産企業進行大考

　　此次測評活動由中國房地産業協會、中國房地産研究會與中國房地産測評中心聯合主辦。中國房地産業協會會長劉志峰、中國房地産業協會副會長兼秘書長馮俊、中國房地産業協會副會長張力威、重慶市城市建設綜合開發管理辦公室主任徐千里以及品牌房企負責人、投資機構代表、業內專家及媒體人士近500人與會。

　　中房協相關負責人介紹，測評指標體系從品牌忠誠度、品牌認知度、品牌美譽度、品牌年齡、企業社會責任、品牌市場佔有率、品牌成長速度、品牌市場分佈、品牌推廣與維護等多個維度進行評價。

　　重慶市房地産開發協會也表示，此次重慶房地産企業綜合測評是結合國際慣例，聯合第三方測評機構、行業數據單位，對房地産開發企業進行綜合測評，更全面、更權威。

　　品牌軍團分化加劇

　　中海五年連奪狀元

　　從近兩年中國房地産品牌價值20強榜單來看，2014-2015年連續兩次入選20強的企業共有18家，換榜率為10%。榜單前四位仍由中海、恒大、萬科、保利包攬，而10強其餘席位則主要由富力、綠地、龍湖、世茂等企業佔據。華夏幸福、遠洋地産、華潤、金融街以及陽光城憑藉突出的業績表現和品牌塑造，排名均較2014年有所上升。從2011-2015年測評入榜企業來看，品牌企業憑藉優異的市場表現和品牌經營保持著行業領先優勢，品牌價值穩步提升。

　　從“2015重慶房地産開發企業50強測評榜單”也能看出這種趨勢。重慶50強上榜企業中，開發商連續數年擠進50強的現象十分普遍，龍湖、金科、華宇從2007年之後，50強排名均擠進前三。龍頭企業呈現強者恒強的局面。即使重慶50強內部，也極具分化特徵。前10強銷售面積佔50強的70.26%，銷售金額佔50強的77.44%，上榜企業內部兩極分化加重。

　　龍湖金科進全國25強

　　重慶6房企入圍

　　此次發佈的2015中國房地産企業品牌價值榜單中，包括2015中國房地産開發企業品牌價值50強、區域10強、品牌價值成長性10強、商業地産10強、專業特色品牌企業、優秀品牌項目、物業品牌50強、供應商民族品牌5強榜單等系列榜單。

　　其中，龍湖、金科入圍2015中國房地産企業品牌價值25強，龍湖以187.86億元的品牌價值位居第七，金科則以92.56億元名列第二十二。華宇、新鷗鵬、隆鑫則分別在西南十強中位居第三、第四和第九位。此外，喜地山入圍2015中國商業地産企業品牌價值10強。物業管理企業品牌價值測評結果顯示，金科物業位於第十一位，中西部第一；新龍湖物業位列第十四。

　　房企更重視品牌建設

　　加快轉型升級

　　2014年市場進一步分化，在行業面臨深化調整的背景下，房企品牌成長道路尤為艱難。 這一年也是重慶首次出現房地産開發企業數量減少的年份。截至2014年末，重慶市房地産開發企業3481家，同比減少135家。《2015重慶房地産開發企業50強測評報告》顯示，房地産市場出現了開發企業更加傾向於掘金剛需住宅，高端住宅開發進度放緩等變化。

　　房地産企業也更重視品牌價值建設，並積極轉型升級。金科集團股份有限公司總裁蔣思海認為，房地産的大變局時代已經來臨，房企只有通過創新才能克服困難，贏得發展。房企未來的突破口，要發掘房産另外的空間，房地産進入多元化發展的局勢明顯加快。

　　“面臨經濟新形勢，房地産企業主動適應新常態，加快轉變發展方式，深化企業改革創新。房地産品牌的地位和作用更加突出，房地産品牌企業的品牌價值也在逐步上漲。”中國房地産業協會會長劉志峰表示。重慶晚報記者 陳宋波