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[我財經]房企只剩死路一條?崔書文:社區服務是新藍海

  • 發佈時間:2015-09-06 16:00:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

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  有媒體報道,截至目前,在滬深兩市公佈半年報的50家上市房企的平均凈利潤率首次跌入個位數,房企紛紛轉型或退出房地産行業。對此,中國經濟網評論員崔書文在《我財經》節目中表示,現在整個房地産的形勢和格局發生了變化,盈利模式也和之前不同,之前輕取高額利潤的時代一去不復返了,再加上網際網路對房地産市場的衝擊,如果未來房企再不轉型,基本上只有死路一條。

  崔書文指出,目前的房地産商,其轉型思路要麼是多元化發展,要麼就是在産業鏈上做文章,但有一個領域是他們都看中的,那就是社區服務領域。社區服務帶來的附加值很高,未來很可能會成為一片新的藍海。(中國經濟網記者 項佳麗 王亞超)

  以下是本條新聞的播報內容:

  【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。

  據媒體報道,截至目前,在滬深兩市公佈半年報的50家上市房企平均凈利潤率只有9.2%,首次跌入個位數。中原地産數據顯示,房企營收增加,但利潤同比下調。而隨著房地産利潤率的全盤下滑,中小房企剝離地産業務的現象層出不窮;多家上市房企已經開始著手轉型,部分公司甚至打算全盤退出房地産行業。

  對此,業內人士表示,房企銷售業績上升,但盈利水準卻在收窄,是因為銷售業績的上升得益於政策層面的寬鬆效應,尤其是信貸政策的刺激效應。房地産行業已經進入中低利潤行業範疇,未來將有越來越多的非專業房地産公司離開房地産領域。而轉型更多是一種逃避,如果沒有一個較好的融資模式和公司治理模式,轉型失敗的風險會很大。

  【點評】崔書文

  【追問】在萬達、恒大等巨無霸房企將眾多業務分拆上市之後,碧桂園也加入“1變N”隊列,尋求資産證券化加速擴張。碧桂園總裁莫斌表示,未來的碧桂園集團是一家地産全鏈條覆蓋的企業,只要是對經營有價值的、可以分拆的,都會逐步分拆上市。您如何看待這種擴張?

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