[我財經]房企只剩死路一條？崔書文:社區服務是新藍海
- 發佈時間：2015-09-06 16:00:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
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有媒體報道，截至目前，在滬深兩市公佈半年報的50家上市房企的平均凈利潤率首次跌入個位數，房企紛紛轉型或退出房地産行業。對此，中國經濟網評論員崔書文在《我財經》節目中表示，現在整個房地産的形勢和格局發生了變化，盈利模式也和之前不同，之前輕取高額利潤的時代一去不復返了，再加上網際網路對房地産市場的衝擊，如果未來房企再不轉型，基本上只有死路一條。
崔書文指出，目前的房地産商，其轉型思路要麼是多元化發展，要麼就是在産業鏈上做文章，但有一個領域是他們都看中的，那就是社區服務領域。社區服務帶來的附加值很高，未來很可能會成為一片新的藍海。（中國經濟網記者 項佳麗 王亞超）
以下是本條新聞的播報內容：
【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。
據媒體報道，截至目前，在滬深兩市公佈半年報的50家上市房企平均凈利潤率只有9.2%，首次跌入個位數。中原地産數據顯示，房企營收增加，但利潤同比下調。而隨著房地産利潤率的全盤下滑，中小房企剝離地産業務的現象層出不窮；多家上市房企已經開始著手轉型，部分公司甚至打算全盤退出房地産行業。
對此，業內人士表示，房企銷售業績上升，但盈利水準卻在收窄，是因為銷售業績的上升得益於政策層面的寬鬆效應，尤其是信貸政策的刺激效應。房地産行業已經進入中低利潤行業範疇，未來將有越來越多的非專業房地産公司離開房地産領域。而轉型更多是一種逃避，如果沒有一個較好的融資模式和公司治理模式，轉型失敗的風險會很大。
【點評】崔書文
【追問】在萬達、恒大等巨無霸房企將眾多業務分拆上市之後，碧桂園也加入“1變N”隊列，尋求資産證券化加速擴張。碧桂園總裁莫斌表示，未來的碧桂園集團是一家地産全鏈條覆蓋的企業，只要是對經營有價值的、可以分拆的，都會逐步分拆上市。您如何看待這種擴張？
