深圳房貸市場在8月中旬的表現是有寬有緊，但主旋律仍是利率往上調。截至8月14日，深圳首付四成的銀行又新增花旗銀行一家，深圳可提供折扣利率的銀行達到13家，但提供9.5折以下利率的銀行僅2家。其中，平安銀行重啟房貸業務，因此暫停房貸利率的銀行中，深圳目前只剩華潤銀行一家。

　　分析人士指出，近一個多月來深圳房貸市場大幅調整，多家銀行提高房貸利率。從深圳近幾週監測到的數據看，部分銀行利率雖不斷上下浮動，但浮動範圍逐漸縮小，深圳房貸大幅調整已接近尾聲，多數銀行房貸利率調整已經到位，接下來首套房首付可能還會有所微調。

　　南方日報記者 譚冰梅

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　　首套房首付4成銀行增至5家

　　截至8月14日，深圳共有5家銀行首套房首付執行四成的標準。繼建設銀行、中國銀行、民生銀行及交通銀行之後，花旗銀行是第五家加入首套房首付四成隊伍的銀行。

　　監測數據顯示，深圳有13家銀行提供優惠利率，其中執行9.5折以下利率的銀行仍為匯豐、平安兩家；執行9.5折利率的銀行降為7家。降息後貸款基準利率降至5.4%，9.5折後利率為5.13%。目前深圳首套房貸利率最低的銀行仍為匯豐，該行執行9折優惠，降息後利率約為4.86%。

　　值得注意的是，平安銀行已重啟房貸業務，首套房首付3成、二套房首付7成，並根據系統綜合打分，給予優質客戶最低9.2折優惠。但記者了解到，平安銀行目前只做二手房的按揭貸款。

　　深圳房貸市場在8月中旬的主旋律仍是利率往上調。北京銀行將利率從9折上調至9.8折，銀行針對優質客戶才給出這個折扣，而且不受理低於100萬的貸款。招商銀行同樣上調了利率，從9.5折上調至基準利率。

　　花旗銀行首套房首付從三成變為五成，最低利率由9.2折升至基準利率；交通銀行則有寬有緊，首套房首付三成改為四成，利率由基準利率上浮5%改為上浮3%；光大銀行上周9.8折，8月8日—14日，已將利率調至9.7折。

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　　大多數銀行利率執行9.5折以上

　　數據顯示，目前深圳大多數銀行利率調整至9.5折以上。其中，建行、東亞銀行、廣發銀行、江蘇銀行、渣打銀行、東莞銀行、渤海銀行優惠利率均為9.5折。

　　少數能做到較低利率的銀行，如匯豐銀行和平安銀行，正常情況下的獲批利率一般也在9.5折到基準利率左右。購房者只有符合銀行規定的條件，才享有較低折扣，如匯豐銀行需貸款額100萬元以上才可享受9折，低於100萬元最低只能打到9.6折；平安銀行的9.2折利率則要根據系統綜合評分來決定，只有優質客戶才享有最低9.2折優惠。

　　在首套房利率分佈方面，超7成的銀行執行9.5折到基準利率。在監測的25家深圳銀行中，執行9.5折以下利率的銀行僅匯豐、平安銀行2家，佔總銀行數的8%；而執行9.5折到基準利率的銀行則有18家，佔總銀行數的72%；其中，平安銀行重啟房貸業務，因此暫停房貸利率的銀行中，深圳目前只剩華潤銀行一家。

　　二套房利率分佈方面，在25家銀行中，利率最低為重啟房貸的平安銀行的9.2折；其次為渤海銀行的基準利率；共有18家銀行二套房利率均在基準基礎上上浮10%；有2家銀行上浮15%；利率上浮20%和40%的各有1家銀行。深圳二套房首付執行6成的是興業銀行、渤海銀行、光大銀行、廣發銀行和匯豐銀行5家。

　　融360分析人士指出，“近一個多月來深圳房貸市場大幅調整，多家銀行提高房貸利率。從深圳近幾週監測到的數據看，部分銀行利率雖不斷上下浮動，但浮動範圍逐漸縮小，深圳房貸大幅調整已接近尾聲，多數銀行房貸利率調整已經到位，接下來首套房首付可能還會有所微調。”