大平層豪宅是什麼？過去很多年，“別墅”一直是重慶樓市關於豪宅的代名詞。但是這種情況後來被徹底打破，隨著大平層豪宅的強勢崛起，重慶樓市關於豪宅的概念被重新定義，一個屬於大平層豪宅的時代，正悄然開啟。

　　8月樓市上半場即將結束，重慶大平層市場風頭無二。一批千萬級豪宅精裝大平層開發商推盤熱情高漲。不久前，東原1891·印長江千萬級一線濱江精裝大平層豪宅的亮相，與之隔江而立的新加坡CDL打造的高端豪宅鵝嶺峰，也醞釀數月，預計9月面市。此外，為了通過産品多元化來增加目標受眾，增強品牌房企在重慶市場的持續競爭力，類似龍湖這類還未嘗試過打造大平層産品的房企，也有意打造這一全新産品。

　　最強大平層豪宅元年

　　開發商推盤熱情高漲

　　2015年初，市場就曾預測，2015年將是最強大平層豪宅元年。

　　更為值得關注的是，今年的千萬級豪宅精裝大平層開發商推盤熱情高漲。東原1891·印長江、鵝嶺峰、喜馬拉雅等近8個項目同時面市。和過去的豪宅大平層相比，今年的豪宅大平層在品質和價格上都有大的突破。

　　記者走訪市場了解到，此前以玖璽臺、寰宇天下為代表的具有先發優勢的大平層，面積以200-300平方米為主，當時開盤價格在2萬-2.5萬元/平方米。而今年，新亮相的豪宅大平層，例如東原1891·印長江，除了擁有核心的南濱路一線江景資源外，高標準的精裝配置和服務成為亮點，這是豪宅大平層進入“發展期”的更為成熟的表現。有業內人士透露，東原1891·印長江或將打破重慶史上最貴的豪宅大平層價格，均價或將突破3萬元/平方米，而最貴的單價或將高達10萬元/平方米。

　　在前不久，龍湖、香港置地聯手以11.8億和12.6億元，溢價率14.1%和12.1%拿下大竹林兩宗地。據龍湖地産重慶分公司行銷總監羅政透露，此新地塊，龍湖地産不排除會在大平層産品方面做文章，但最終結果需視對重慶大平層市場進行全面分析和取證後的數據而定。

　　業內人士表示，頂級豪宅對城市稀缺地段和資源的佔有，是城市塔尖人士對豪宅生活的需求，也是城市地産的一種發展趨勢。

　　城市中心理性回歸

　　買家多是別墅業主

　　剛過了38歲生日的張先生，擁有自己的外貿公司。由於平時都在國外工作，一年在重慶居住的時間不過四五個月，除了在休息時會回到位於渝北的別墅家中陪父母外，他一半多的時間都住在解放碑或南濱路的五星酒店。

　　“主要是交通成本太高，和我們企業打交道的合作夥伴，到重慶來幾乎都選擇在主城核心的解放碑、南濱路沿線入住。”張先生説，“我目前正計劃買一套城市中心地帶的精裝大平層住宅，這樣，我媽就不用常常‘罵’我有別墅不住，非要住酒店啦。”

　　據了解，雖然重慶的精英人群大多都住著別墅，但他主要工作和生活的地方，卻仍然是在解放碑、南岸、觀音橋等主城區的商圈。業內人士表示，“他們的生活圈層需要城市中心，而同時，擁有別墅和城市中心豪宅這兩者間並不矛盾，這導致了他們的回歸。”

　　業內人士認為，2015年重慶迎來了史上最強大平層豪宅年，這與重慶經濟快速發展，塔尖人士的財富增速較快有著重要的關聯。業內人士看好重慶頂級大平層豪宅的居住價值和收藏價值。可以預見，在不久的將來，越來越多的精英人群會選擇開始5+2的生活模式。即是指5天主城區大平層豪宅生活，加上2天郊區別墅生活模式。

　　重慶晚報記者 張巧