央行8月25日宣佈下調存貸款基準利率並降低存款準備金率，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限。這些舉措將對房貸、存款、投資理財産生什麼影響？在新政實施第一天，重慶晚報記者就此進行了採訪。

　　本版稿件重慶晚報記者 張彬

　　儲蓄

　　存款

　　1年期存款利率超過2.3%

　　昨日，重慶晚報記者了解到，此次央行放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限以後，一年期以上存款利率差異更加明顯。

　　目前市內某國有商業銀行整存整取儲蓄存款掛牌利率為：3個月期1.60%、6個月期1.80%、1年期2.00%、2年期2.50%、3年期3.00%、5年期3.05%。其餘國有商業銀行的整存整取儲蓄存款，掛牌利率與此大致相當。

　　與此相比，部分股份制商業銀行的利率稍高。以市內某股份制商業銀行為例，8月26日，該行整存整取儲蓄存款掛牌利率為：3個月期1.75%、6月期2.00%、1年期2.25%、2年期2.66%、3年期3.00%、5年期3.25%。

　　部分城市商業銀行的利率更高。以市內某城市商業銀行為例，8月26日，該行整存整取儲蓄存款掛牌利率為：3個月期1.809%、6個月期2.077%、1年期2.328%、2年期3.126%、3年期3.508%、5年期3.75%。

　　從上述幾類商業銀行的掛牌利率來看，以存款10萬元、期限2年為例，存款利息差達1252元。

　　銀行

　　理財

　　收益率超5%的儘快下手

　　降準降息會增強市場流動性，對購買銀行理財産品的投資者是利空。昨日，重慶晚報記者走訪市內部分商業銀行發現，眼下仍然有預期收益率超5%的銀行理財産品供選擇。

　　在某股份制商業銀行，該行8月27日起開賣的2款理財産品，一款投資期限為90天，投資門檻為5萬元，預期年化收益率為5.08%；另一款投資期限為120天，投資門檻為5萬元，預期年化收益率為5.18%。除了上述股份商業銀行，市內部分國有商業銀行、城市商業銀行，部分理財産品的預期年化收益率也在5%左右。

　　市內銀行理財專家認為，央行此次降息降準以後，商業銀行通過較高收益理財産品來吸引資金的動能可能會削弱，新發行的銀行理財産品預期收益率適當下降概率大。這時購買銀行理財産品越早出手越好，可以鎖定未來一段時間的收益，規避再次降息帶來的風險。

　　購買

　　基金

　　基金市場短期企穩概率大

　　降息降準對資本市場影響較大，股票型、指數型基金等與股市密切相關的産品後市如何發展？昨日，博時基金有關負責人認為，市場短期企穩的概率較大。

　　8月26日收盤，滬指再跌1.27%。博時基金錶示，下跌主要的驅動是有越來越多的投資者認為“底無止境”，集中宣泄之前積累的一些負面情緒。

　　博時宏觀策略部分析師表示，與6月27日的下降不同，此次雙降的官方提法明確了它與金融市場動向、外匯市場動向的關係。穩定股市仍然在高層的關注中。分析師表示，政府當前對股市的點位仍然是有訴求的，不是“撒手不管”。雙降發生的時點正是市場萬馬齊喑的時刻，“考慮到看空成為相當一致的預期，以及對雙降附帶資訊的理解，當前已經不適合大舉看空。市場短期企穩的概率較大。”

　　個人

　　房貸

　　首套房按揭利率可打9折

　　昨日，重慶晚報記者走訪市內部分商業銀行、品牌樓盤了解到，眼下首套房貸款利率最多可以給出9折優惠。

　　在某國有商業銀行巴南李家沱支行，負責個人房貸的工作人員表示，購房者在該行辦理個人房貸，如果是按揭購買首套房，貸款利率可以享受9.5折優惠，首付比例為三成。

　　“與我們合作的幾家商業銀行，在首套房貸款方面，現在都可以給出一定優惠了。”南濱路一品牌樓盤售樓部，售樓人員表示，對於在該樓盤按揭購買首套房的市民，市內一家國有商業銀行、一家異地城市商業銀行，利率均可以給出9折優惠，其餘商業銀行也可以給出9.5折左右的優惠。享受9折優惠要滿足一個硬條件——個人信用檔案中沒有逾期記錄。

　　重慶晚報記者了解到，在此次降息降準以前，市內部分商業銀行個人首套房貸，貸款利率一般為基準利率。地産業內人士認為，貸款基準利率降低加上首套房貸利率打折的雙重作用，對樓市是一個較大的利好，有望拉動樓市進一步復蘇。

　　個人首套房貸利率打9折優惠，到底可以節約多少？市內一家股份制商業銀行人士表示，個人房貸貸款期限多在5年以上，當前5年以上貸款基準利率為5.15%，打9折優惠以後實際執行利率為4.635%。以貸款50萬元，貸款期限20年，等額本息還款為例，貸款利率打9折以後，月供較執行基準利率減少141.5元。利息總額較執行基準利率減少33972.37元。