8月濟南樓市成交量減價漲
- 發佈時間：2015-08-25 14:32:19 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）開盤量和成交量下降成為濟南樓市進入8月後的主要變化，上周濟南商品房網簽量依舊維持在2000套以下，本月至今也只網簽了6000多套，比上月同期減少了1000多套。網簽量下降的同時，新開盤項目的價格卻在上漲，本月半數開盤項目銷售價格超過萬元，直接拉高了本月樓市成交均價。
本月已開盤的12家項目雖然推盤量不大，但價格卻比較高，8月2日，位於山大路與解放路交界處的一家樓盤開盤，項目最低售價便超過15000元/平米，以目前濟南市平均8000多元/平米的住宅均價來看，這已經是名符其實的豪宅項目。該樓盤也拉開了本月高價樓盤集中入市的序幕，截至上週末，共有6家每平米成交均價超過萬元的項目開盤。
高價樓盤集中推盤的同時，此前熱銷的“六字頭”樓盤卻依舊不活躍，進入8月以來，僅有3家售價低於7000元/平米的項目推出房源。
7月濟南房價連漲兩個月後出現下跌，但降幅僅為0.2個百分點，這樣的降幅幾乎可以忽略不計，記者觀察今年以來濟南開盤項目發現，“六字頭”樓盤佔據了極大的比例，並且幾家大體量的低價項目長期佔據了銷量榜的前幾位，但進入8月以來，這樣的格局發生改變，在網簽量下降的同時，銷量榜上的樓盤名稱也發生了不小的變化，不少低價樓盤開始主動減少推盤量，造成其在榜單中的位置也開始下降，據建設部門統計，最近7天，佔據成交量榜首位置的是北部一大型項目，銷售均價超過9000元/平米，而位居第二位的是市區內的一處豪宅項目，第三位為東部一處新開盤的高檔住宅項目，前三位都被高價樓盤佔據。
記者諮詢多家此前銷售良好的“低價項目”得知，近期這些樓盤均沒有開盤計劃，在建設部門近期發佈的預售審批中，也並沒有發現這些樓盤的身影，“減少或者停止推盤或許是在觀察樓市熱度，以便調整售價。”一位長期負責房地産行銷的人士告訴記者，接下來樓市的價格或許會發生比較大的變化。
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