一公里的路程值多少錢?從目前省城樓盤售價中便可以得到答案，隨著樓市銷量回升，降價促銷不再是吸引客源的唯一手段，許多樓盤售價都已恢復到今年降價前的狀態，以至於同區域樓盤間的價格差距開始拉大，甚至許多新盤更是當仁不讓，定價高出同區域樓盤不少，相隔千米的樓盤價格相差竟達到千元每平。

　　對於購房者來説，房價是買房首要考慮的因素，價格承受能力是決定買哪個區域的決定因素，為此，省城不少購房者買房時都會先選定一個區域，然後再從該區域選擇合適的樓盤，但近期有不少購房者在同區域的樓盤中選擇時，卻因巨大的房價差而陷入了猶豫。

　　高先生是省城購房者大軍中的一員，因購房資金有限，他把房屋總價定在70萬元以內，並且需要是100平米左右的小三室戶型，因此他把目光定在了東部的幾個新興區域，房價均處在6000元-7000元/平米左右的樓盤。但當看房時他才發現，雖然相處同一個區域，但不少樓盤的定價卻出現了變化。

　　“以前打聽著這地方的房子都賣6500元/平米左右，但來看了之後才知道，有的樓盤每平只賣6000元，但相距不到1公里的樓盤單價卻高出1000多，我計算了一下，兩個樓盤小三室戶型只差1平米，但價格卻差了近10萬塊，兩家樓盤都告訴我，未來小區周圍會有大型超市和商業綜合體，而且上的學校是一樣的，唯一的區別就是售價高的樓盤更靠近城市主幹道。”高先生告訴記者，這樣的差價讓他感到無從選擇。

　　記者跟隨高先生現場“考察”了這兩個樓盤，發現生活配套相差並不大，“都是面向普通消費者的剛需盤，不知道價格為啥差這麼多?”帶著疑問，記者諮詢了該樓盤一位銷售顧問，“其實我們兩家本來是去年一起降的價，當時都從7000元/平米降到6500元/平米，但後來隨著買房的人越來越多，我們便改變了銷售策略，更多的宣傳未來周邊配套，以便能提高售價，所以近期又把價格調回到了7000元/平米。”但記者來到另一家樓盤，卻得到了不一樣的回答，“價格低才更具有競爭力啊，你看我們樓盤規模大，並且未來小區門口也將建設大型超市和商場，只是比另外一家遠了一點，開車也就幾分鐘的時間，綜合考慮還是我們這比較划算。”一位銷售顧問告訴記者。

　　有業內人士表示，眼下省城樓市定價的分化，顯示出開發商對市場的不同感受，“市場冷的時候，開發商會齊心協力共渡難關，在定價上也比較接近，説降價都會統一步伐，但市場回暖的時候便不同了，有的開發商比較保守，認為漲價會導致客戶流失，依舊維持甚至繼續降價促銷，而有的樓盤則想盡可能的提高利潤，回調售價，這就造成了樓盤在定價上産生分歧，去年以來，不少樓盤都降價促銷，而且今年上半年都在維持低價策略，現在市場逐步回暖，相信接下來同區域樓盤價格分化的現象將會更加明顯。”

　　20家待售新盤 半數定價超全市均價

　　省城房價將繼續上漲

　　省城房價已經連漲兩個月，記者調查發現，接下來房價還將有繼續上漲的空間，原因在於待售的樓盤中，高價樓盤並不在少數。

　　目前，省城正在認籌中的待售樓盤多達20家，雖然並未入市，但這些樓盤的定價卻已率先被購房者知曉，不同於上半年，下半年即將入市的這些樓盤在位置上要更加接近市區，所以在定價方面，也要整體高於上半年推盤的項目。據記者統計，20家樓盤中，每平米售價過萬元的樓盤便多達9家，超過目前省城樓市均價的樓盤更是多達13家。

　　值得注意的是，上半年蜂擁出現的“六字頭”售價樓盤並沒有在未來推盤項目中出現，售價最低的樓盤也將高於7500元/平米，如果這些項目在未來集中入市，省城房價也將再次被拉高。 (記者張陽陽)