鐵西購房應注意哪些方面
- 發佈時間：2015-08-21 13:31:19 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
近兩年，伴隨著運河兩岸的建設及景點開放，德州鐵西區域也成為了許多購房者購房熱選的區域之一。同時鐵西區域也新生了許多優質項目及優質樓盤，應廣大購房者的要求，本期我們將對鐵西購房應該注意的方面進行專業解讀。
鐵西區域是德州古老文化的發源地，是德州運河文化的核心區域，同時鐵西區域特點以及鐵西原住居民的特點決定了本區域住房具備以下這幾個特點:1、居住環境具有較為濃厚的文化性；2、供應房源以剛需及老年改善為主；3、河北籍貫的居民置業比重較大；4、環境的持續改善已成為鐵西未來主要競爭力之一。
基於以上特點，齊魯晚報·今日德州“一起買房”為購房者提供鐵西購房建議:
第一，便利性與環境性統籌考慮:由於運河開發區近幾年來對於環境的改善和運河風景區的打造，鐵西區域已漸漸改變了原來的模樣，運河沿線已成為極好的風景養生聖地，購房者在選擇購房的時候要儘量選擇運河沿線的項目，既能將風景收納入自己的居住空間中，又能享受主城區的生活便利。
第二，鐵道成為必須考慮的因素:由於鐵道線的分割，在購房者的認識中，一道鐵道線將主城區與鐵西區一分為二，鐵道成為嚴重影響居住體驗的因素之一。結合第一條來看鐵西的購房黃金區域就在運河沿線，兼顧便利性，主幹道沿線與運河相交區域成為最佳之選，向東鐵路影響嚴重，向西工業影響較大。
第三，隔音與窗戶密封是鐵西購房應關心的細節之一:由於鐵西區域是省際交匯區域，同時會有較多的運輸貨車經過，這成為鐵西區域購房的最大弊端之一，所以在購房決策的時候，應多多關注其建築隔音效果，以及窗戶的密封效果，以防噪音及灰塵污染。
第四，物業品質是抬升居住體驗的重要標準:過去鐵西區域住房普遍物業管理跟不上，但是近兩年，伴隨開發商對打造居住體驗的重視，物業品質也是日益提高，選擇品牌物業成為購房決策的重要標準。
以上四點是齊魯晚報·今日德州一起買房專欄給廣大鐵西購房者的建議，如有更具體的問題，請致電“一起買房”欄目電話，或掃描二維碼進行微信溝通。
樓市記者 彭彥花 通訊員 孔德霄
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