陪讀房需求推動本市租房交易量提升
- 發佈時間：2015-08-21 10:32:09 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據房天下7月租賃交易情況統計，本月租賃市場成交量環比上月上漲8.6%；月均租金價格環比上月上漲3.3%。中心城區成交量與上月基本持平，月均租金價格環比上月上漲4.8%。雖然6月畢業季租房熱潮結束，但是陪讀租房需求接踵而來，為市場注入了新的活力，使得7月市場交易量上升。
方便孩子上學陪讀房需求高
業內專家分析認為，本月交易量與上月相比穩中微揚主要是由於本月畢業租房需求逐漸減弱，陪讀需求逐漸進入市場，隨著陪讀需求的不斷涌入，為租賃市場注入了新的活力，使得整體市場逐漸活躍起來，推動了租賃市場交易量的微量上漲。
“每年的7月底8月初都是學區房租賃市場的成交旺季。”搜房網房天下相關負責人表示，今年步入7月，就陸續有學生家長到店諮詢租房情況。這些家長基本都是中小學畢業生的父母，為了讓孩子安心讀書，提前來津辦理租房事宜。記者了解到，在我市一處擁有重點學校的片區內，租房成交量逐周遞增，成為近期活躍度極高的租賃熱點片區之一。“陪讀租賃成交活躍，進店客戶量相比6月同期增加近10%，月租金有5%的上漲。”
一室戶型仍佔主流
從成交戶型上看，成交主力居室為一室，成交佔比為50.3%；兩室戶型成交佔比為38.8%；三室戶型成交佔比9.5%；三室戶型以上戶型成交佔比為1.4%。
“從數據可以看出，一居室是租賃市場上需求最大的房型。”這位負責人表示。一般，戶型越大越新，且裝修條件好，屋內設施齊全的房源相應租金水準就會越高。此外，地段因素對租金的影響十分明顯。價格方面，本月月租金價格與上月相比基本穩定，但是隨著優質房源消化速度不斷加快，房源供給量會逐漸減少，供不應求的現象會隨即出現，部分優質片區優質房源的租金價格會隨之小幅上揚，所以建議一些有陪讀需求的租房者抓緊時間尋找適合自己的房源。
搜房網房天下建議家長們儘量避開學區房租賃高峰，提前入手，這樣對於房源的選擇空間較大。在簽訂房屋租賃合同時，要仔細查閱每項條款，以及房屋交接和入住時間；和業主核實房本，避免有二房東問題。同時建議仔細查看物業清單、煤水電費清單是否有拖欠費現象以及對屋內設施都要進行確認等。時報記者 于浩洋
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