規範仲介發佈房源資訊 可借鑒資本市場信披制度
- 發佈時間：2015-08-18 07:20:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
■朱寶琛
近日一則消息稱，某知名網站在去年被央視曝光假房源氾濫後，本來旨為抬高資訊發佈門檻而緊急推出的信用體系在上線一年後仍名不副實，在100%個人房源業務上依然存在仲介冒充房東招租和發佈虛假圖片等問題，資訊審核率與100%真實率的承諾相差甚遠，僅北京就有多個地區審核率不足1%。
於是，有人不禁要問:這算是散佈虛假資訊嗎?筆者認為，答案是非常明確的，仲介冒充房東招租和發佈虛假圖片等問題，就是散佈虛假資訊行為。
那麼，這種情況為什麼會頻繁出現?一個重要原因就是對資訊的發佈者審核不嚴。
這讓筆者想到股市的資訊披露制度。
為了規範發行人、上市公司及其他資訊披露義務人的資訊披露行為，加強資訊披露事務管理，保護投資者合法權益，監管層出臺了《上市公司資訊披露管理辦法》。這一辦法是對上市公司及其他資訊披露義務人的所有資訊披露行為的總括性規範，涵蓋公司發行、上市後持續資訊披露的各項要求。
今年以來，監管層對於上市公司資訊披露違法案件繼續保持高壓態勢。據證監會新聞發言人張曉軍7月31日介紹，今年以來，證監會依法快速對26件資訊披露違法案件做出行政處罰決定，對18家上市公司進行了行政處罰，罰沒款共計2259.23萬元。
所以，筆者想説的是，不按照規定披露資訊，不遵守法律法規，付出的代價肯定是巨大的。這也就再次給市場各方敲響警鐘:發行人、上市公司要切實履行資訊披露義務，仲介機構要勤勉盡責，切莫觸碰法律底線。
那麼，對於仲介發佈房源這種情況，是否也可以借鑒資本市場的資訊披露制度，對仲介有一個約束呢?筆者認為這種方法是可行的，同時也是非常值得借鑒的。
一方面，通過資訊披露制度，能夠讓大家對租房市場的資訊看得清清楚楚，這有利於建設一個透明、規範的市場，消除一些不良行為，進而保證市場健康、有序運作;另一方面，通過資訊披露制度，讓仲介把一些該披露的事項都公之於眾，相當於給仲介戴上了一個“緊箍咒”，會促進仲介勤勉盡責，對自己發佈的資訊負責，這就有利於大幅減少各種欺詐行為的發生，因為一旦出現虛假資訊披露，就會受到嚴厲處罰。
資本市場實行資訊披露制度，為的是還市場一個清清楚楚、明明白白的上市公司，維護投資者特別是中小投資者的合法權益。那麼，為了規範仲介發佈房源資訊，何不借鑒這一制度呢?
