深圳房産仲介網店與實體店“死命掐架”
- 發佈時間：2015-08-18 06:33:39 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
■ 深圳特區報記者 陳文標
實習生 蘇婷
網際網路顛覆傳統行業的戲碼無處不在。最近兩年，愛屋吉屋、搜房網、房多多等網際網路仲介異軍突起，在深圳陸續推出“0.5%佣金代理”、“租單免傭”、“0佣金”等優惠，迅速搶佔房産仲介市場。受到衝擊的傳統實體房産仲介也不甘示弱，認為這些網際網路仲介是“攪局者”，集體抱團抵制，通過並購、觸網等方式增強自身競爭力。目前，兩者競爭已經白熱化，購房者、租房客和業內人士對此都有讚有彈。
展示平臺搶食房産交易“蛋糕”
記者了解到，近兩年，搜房網、趕集網、58同城、新浪房産頻道……這些原本只做房産資訊展示的平臺開始向線下經紀服務延伸，搶食房産交易的“蛋糕”。與此同時，愛屋吉屋、房多多、平安好房等平臺更是借助資本的力量異軍突起，迅速搶佔市場。其中一個顯著的變化是，獨立經紀人在深圳悄然興起。獨立經紀人是一個從美國引進的概念，簡單説就是成為仲介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。而獨立經紀人跟普通房産經紀人最大的特點便是擁有高額的佣金提成比例。
“地産仲介暗殺名單”悄然流傳
Q房網推行的獨立經紀人制度，確實大幅提升了有能力業務員的佣金，但同時也大幅提高了整個仲介行業的人力成本，並讓傳統仲介機構中具有房源和客源的經紀人大量流失。
傳統仲介認為Q房網起了個“壞頭”，於是抱團抵制。2014年9月18日晚，一份深圳六大代理商聯合發表的非官方聲明，再次把仲介行業推向輿論的風口浪尖。
深圳地産仲介“一哥”中原集團的主席黎明楷，甚至在網上公開炮轟這個制度。
在傳統房産仲介人士看來，這些網際網路仲介是“異教徒”和“攪局者”，雙方陣營文軒武鬥，偶爾還會出現流血衝突。前段時間，一篇名為《地産仲介暗殺名單》的文章在業內人士的朋友圈大量轉發，截至目前已有3萬多的點擊量。文章作者明顯為傳統仲介人士，暗殺名單中搜房網、房多多、愛屋吉屋等新興網際網路仲介赫然在列。
仲介變革有讚有彈
在部分業內人士看來，網際網路仲介不僅讓房産交易過程變得更加透明，而且倒逼傳統仲介行業提高服務品質。更重要的是，低佣金的模式可大大降低消費者購房和租房的成本。
但反對的聲音也存在。雖然網際網路房産仲介均把真實房源、真實價格作為行銷重點，但發佈虛假房源和圖片、謊報價格等依舊存在。
質疑歸質疑，變革依舊在進行。
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