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　　媒體報道，南京江北獲批國家級新區後，成為全國樓市最火熱的區域之一，部分樓盤7月每平方米上漲2000元。雖然南京市物價局約談了多家開發企業，要求企業合理定價，但依然沒有阻擋樓盤飆漲的步伐。對此，中國經濟網評論員艾學蛟在《我財經》節目中表示，在江北買房的投資者多是上海人，由於之前浦東新區的示範效應，很多上海人認為江北新區未來房價的上漲空間很大。

　　艾學蛟認為，政府需要進行適當控制，對外來投資者進行一定限制，而不是再等到房價飆漲後採取措施，可以考慮通州的做法，設置相應門檻，區分外來投資者和本地需求。“現在開發的房子是給在南京投資創業、就業工作的人使用，而不是讓外地人用來炒房，如果新區的房價得不到控制，南京的整體房價都可能會被帶動。”艾學蛟説。（中國經濟網記者 王雅坤）

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　通州房地産正遭遇史上“最嚴”限購令帶來的“強降溫”。據媒體報道，北京市住房和城鄉建設委員會、通州區政府近日下發《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》，對通州商品房提出更為嚴格的限購措施。據了解，新政落地僅兩天，部分二手房業主已開始主動降價，單套最大降幅高達20萬元。而此前積極“喊漲”的一手住宅樓盤，也面臨“降還是不降”的定價壓力。

　　多位業內人士認為，受限購升級影響，未來通州區域的住宅交易量將大幅回落，房價上漲預期也會被明顯抑制，但由於限購不包括商住項目，商住項目或將加快上漲。此外，有專家表示，此次政策調整進一步明確了通州未來的人口梳理導向，從長期看將有利於緩解北京東部一直面臨的人口和交通壓力。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問1】目前來看，最嚴限購令已剎住通州房價，但市場潛在的剛性需求仍然存在，有分析認為，限購令或將導致這部分需求外溢，刺激通州周邊區域房價上漲，但也有人持不同觀點，認為通州房價趨穩，可能使大量投資者離開燕郊市場。您怎麼看此次限購令的效果？通州周邊房價會上漲嗎？

　　【追問2】另據媒體報道，南京江北獲批國家級新區後，成為全國樓市最火熱的區域之一，部分樓盤每平方米上漲2000元。雖然南京市物價局約談了多家開發企業，要求企業合理定價，但這並沒有阻擋該區域樓盤飆漲的步伐。您怎麼看這種現象？

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　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是煦霏，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】22省區市國企改革方案有望近期推出，這些方案也透露出了國企改革的多重信號。稍後請評論員艾學蛟帶來分析解讀。

　　綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】7月外匯佔款刷新最大降幅，分析人士預測降準降息將是大概率事件。

　　3、【導視】眾籌業務管理辦法出臺在即，融資上限擬設為300萬。

　　4、【導視】限購升級導致通州房價在猛漲後狂降，有二手房最多降價20萬。

　　5、【導視】國際油價一度刷新6年來新低，中國原油儲備遭遇“低價尷尬”。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　國企改革頂層設計方案有望近期推出的消息，引發關注。據《中國青年報》消息，雖然頂層方案目前還沒有出臺，但在過去的一年多裏，多地出臺了國企改革方案，這些方案也透露出了國企改革的一些信號。截至16日，已有上海、遼寧、湖南、天津等22省區市出臺“深化國資國企改革意見”。

　　在22省區市《意見》中，推動國有企業上市均佔據了大幅篇幅，有些省份還提出具體的上市計劃。湖南省社會科學院經濟研究所所長肖毅敏認為，國有資産證券化對現階段的國企改革意義重大。其既有利於國有資本股權的多元化，增加公共資本的産權約束能力；也可以增加國有資本的流動性，提升國有資本的配置效率和經營效率。此外，國有資産證券化還能擴大資金來源，提供一級市場直接融資的途徑。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】自年初實施央企負責人薪酬改革以來，地方國企負責人薪酬改革也正在逐步推進。截至目前，廣東、浙江、山東、湖北等4省已經率先公佈實施方案。其中，除了決定大幅降低國企負責人基本年薪外，新規還引入任期激勵收入，考核較差的央企負責人最高可能降薪50%。另外多省國企薪酬改革方案出爐，遇重大損失將追扣負責人績效。對此您有何評論？

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　據媒體報道，央行最新數據顯示， 7月末央行口徑外匯佔款26.41萬億元人民幣，下降超過3000億元。同時7月末，金融機構口徑外匯佔款下降近2500億元。央行口徑與金融機構口徑外匯佔款雙雙刷新單月最大降幅紀錄。市場分析認為，7月外匯佔款降幅大，説明央行當月在外匯市場進行增加美元供給、回籠人民幣資金的干預操作，以穩定人民幣匯率。

　　有專家預計，8月外匯佔款負增長的規模仍然較高，降準降息或是大概率事件。未來政策路線圖或將是：短期降準抵補外匯佔款缺口；中期基建穩增長製造新的高收益資産；長期註冊制和資本市場改革借用創業創新産生造富效應。今年下半年GDP環比增速有望超過上半年，全年有較大概率達到7%左右。

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　據《經濟參考報》報道，關於股權眾籌和網際網路非公開股權融資的管理辦法即將分別公佈。其中，股權眾籌項目融資額上限將設定為300萬元，而非公開股權融資的項目融資額則沒有上限限定。一位不願具名的平臺負責人坦言，如果股權眾籌業務的項目融資額上限被設定為300萬元，對於一些從事網際網路和高新技術的企業而言，可能不能滿足他們的需要。

　　對此，一些業內人士認為，其實可以探索一條兩類平臺相結合“雙管齊下”的途徑。也有業內人士稱，如果同一個創業項目，單輪需要融資1000萬元，卻在不同性質的平臺進行拆分融資，這樣監管起來難度更大，對於大眾投資者來説，更難以識別項目需要融資額度的真實性，也更容易發生資金風險。針對這一管理辦法您有何解讀？會帶來哪些利好？艾老師。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】據《經濟日報》報道，中國民生投資股份有限公司的下屬海外子公司——中民國際成功收購了美國思諾保險的全部股權，並於本月14日在新加坡正式舉行了收購協議交換儀式。這標誌著中民投正式踏入全球保險投資領域。這説明瞭什麼，前景如何？

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　通州房地産正遭遇史上“最嚴”限購令帶來的“強降溫”。據媒體報道，北京市住房和城鄉建設委員會、通州區政府近日下發《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》，對通州商品房提出更為嚴格的限購措施。據了解，新政落地僅兩天，部分二手房業主已開始主動降價，單套最大降幅高達20萬元。而此前積極“喊漲”的一手住宅樓盤，也面臨“降還是不降”的定價壓力。

　　多位業內人士認為，受限購升級影響，未來通州區域的住宅交易量將大幅回落，房價上漲預期也會被明顯抑制，但由於限購不包括商住項目，商住項目或將加快上漲。此外，有專家表示，此次政策調整進一步明確了通州未來的人口梳理導向，從長期看將有利於緩解北京東部一直面臨的人口和交通壓力。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問1】目前來看，最嚴限購令已剎住通州房價，但市場潛在的剛性需求仍然存在，有分析認為，限購令或將導致這部分需求外溢，刺激通州周邊區域房價上漲，但也有人持不同觀點，認為通州房價趨穩，可能使大量投資者離開燕郊市場。您怎麼看此次限購令的效果？通州周邊房價會上漲嗎？

　　【點評】艾學蛟

　　【追問2】另據媒體報道，南京江北獲批國家級新區後，成為全國樓市最火熱的區域之一，部分樓盤每平方米上漲2000元。雖然南京市物價局約談了多家開發企業，要求企業合理定價，但這並沒有阻擋該區域樓盤飆漲的步伐。您怎麼看這種現象？

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　據媒體報道，最近國際油價連續下跌，一度刷新6年來新低，有分析稱，國內新一輪油價調整將迎來五連跌。伴隨著國際油價的暴跌，中國作為原油進口和消費大國，卻正面臨著“低價尷尬”——“胃”小吃不下。有分析師估計，中國的戰略儲備庫容已達到60天的凈進口量，但是離90天的安全線還有一定差距。雖然一直在增加原油進口速度，但中國的原油儲備仍然不夠。

　　對此，有專家指出，石油戰略儲備對國家能源安全與經濟發展意義重大，對即將上市的上海原油期貨在交割方面亦有實際意義，應抓住當前“低油價”機遇，加快原油儲備設施建設，進一步提升石油儲備能力。另外，中國的石油儲備目前基本依靠政府主導，民間力量動員不夠，並且國有儲備與商業儲備尚未徹底分離，應逐步改變這種局面。

　　【點評】艾學蛟

　　【追問】另外，我們來看一條網上比較火的消息。游泳冠軍寧澤濤最近大放異彩，有望成為下一任體壇巨星，但是其商業價值該如何挖掘和運作是一個值得思考的問題。在中國，體制內和體制外體育明星的商業運作截然不同，明星運動員屢遭體制綁架，而且普遍缺少專業團隊的運作，有人認為，應把體育明星的商業運作向民間開放。您認同麼？

　　【點評】艾學蛟

　　【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。