7月全國財政收入同比增12.5% 前7個月房地産銷售額增13.4%

　　廣州日報訊 （文/表 記者潘彧、張忠安）8月12日從財政部網站獲悉，7月份，全國一般公共預算收入14249億元，同比增長12.5%，增幅低於6月份，其中，證券交易印花稅300億元，同比增加254億元，增長5.5倍。值得注意的是，由於調工資和部分重點支出預算執行，令7月份全國財政支出飆升，同比增長24.1%。有分析認為，從目前情況看，財政政策可能成為下半年穩增長的主要手段。

　　財政收入增長現中速偏低

　　在7月1.42萬億元的預算收入中，證券印花稅增長超出預期，增幅在5倍以上。此外，與房地産市場回暖有關的收入也明顯增長。但記者對比發現，7月份財政收入低於6月份。有分析認為，受到整個宏觀經濟增幅放緩的影響，預計下半年全國財政收入可能會逐步走低。

　　1月~7月全國一般公共預算收入同口徑增幅比去年同期回落3.1個百分點，財政收入增長呈中速偏低態勢。財政部表示，加上去年下半年中央財政收入基數抬高較多，今年後幾個月財政收入增長壓力仍然較大。

　　數據顯示，今年前7個月，全國一般公共預算收入93849億元，比上年同期增長7.5%，同口徑增長5.4%。

　　受漲工資等刺激

　　支出增幅超兩成

　　值得注意的是，在財政收入呈現中速偏低的背景下，財政支出卻大幅增長，7月份，全國一般公共預算支出12732億元，比上年同月增長24.1%，同口徑增長22.4%。比6月份明顯加快。而背後是工資調整以及部分重點支出預算執行。

　　根據財政部通報，7月份，全國一般公共預算支出12732億元，比上年同月增長24.1%，同口徑增長22.4%。而當月財政支出增長較快，主要是加快部分重點支出預算執行進度以及落實調整工資標準。

　　另外，前7個月，全國一般公共預算累計支出90020億元，比上年同期增長13.4%，完成預算的52.5%，比去年同期進度加快0.6個百分點。

　　財政部表示，在財政收入增長放緩的情況下，各級財政部門加強支出預算管理，積極盤活存量，民生等重點支出得到較好保障。

　　看數據

　　前7個月全國固定資産投資增速回落至11.2％

　　1至7月份，全國固定資産投資（不含農戶）288469億元，同比名義增長11.2％，增速比上半年回落0.2個百分點。從環比速度看，7月份固定資産投資（不含農戶）增長0.75％。

　　三大産業

　　第一産業投資7741億元，同比增長28.2％，增速比上半年提高0.4個百分點；

　　第二産業投資118891億元，增長9％，增速回落0.3個百分點；

　　第三産業投資161837億元，增長12.1％，增速回落0.3個百分點。

　　民間固定資産投資：1~7月的數據為187534億元，同比名義增長11.3％，增速比上半年回落0.1個百分點，但仍快於投資總體增速0.1個百分點，佔投資總體的比重為65％。

　　房地産開發投資：1~7月的數據為52562億元，同比增長4.3％，增速比1至6月份回落0.3個百分點，回落幅度比1至6月份減緩0.2個百分點，房地産開發投資現企穩跡象。

　　商品房銷售面積：1~7月的數據為59914萬平方米，同比增長6.1％，商品房銷售額41171億元，增長13.4％，增速分別比上半年提高2.2和3.4個百分點。7月末，商品房待售面積66259萬平方米，比6月末增加521萬平方米。

　　規模以上工業增加值：1~7月增長6.3％

　　1至7月份，規模以上工業增加值同比增長6.3％。分三大門類看，7月份，採礦業增加值同比增長5.6％，製造業增長6.6％，電力、熱力、燃氣及水生産和供應業下降0.2％。7月份我國規模以上工業增加值同比實際增長6.0％（扣除價格因素的實際增長率），比6月份回落0.8個百分點。

　　消費品零售:7月份繼續保持平穩增長

　　7月，社會消費品零售總額同比增長10.5%，增速雖比6月份低0.1個百分點，但比1~6月份高0.1個百分點。7月份消費品市場繼續保持平穩增長。值得注意的是，1~7月份，全國網上實物商品零售額同比增長37%，高出社會消費品零售總額增速26.6個百分點，在社會消費品零售總額中所佔比重仍高達9.7%。

　　數據來源：國家統計局

　　分析：整體市場恢復趨勢明顯

　　“從數據看，大部分數據同比依然好轉，但從7月單月（用前7月數據減去前6月數據）可以看到實際7月單月簽約數據相比6月有明顯下調。實際房地産市場在7月份受到股市波動等影響，成交量確實有所下調。”中原地産首席分析師張大偉表示。

　　其認為，從2015年前7月數據看，市場成交明顯上漲，其中一線城市累計簽約26萬套，比2014年同期上漲了49.66%，二線城市也上漲了20.15%，但三線、四線城市的成交量則基本平穩，整體市場恢復的趨勢已經明顯。

　　而國家統計局投資司高級統計師李皎分析稱，1~7月份，全國房地産開發投資增速回落幅度比1~6月份減緩0.2個百分點。今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地産開發投資已經現企穩跡象。

　　李皎同時表示，今年以來，全國商品房銷售市場持續好轉的原因，一是部分熱點城市銷售火爆。1~7月份，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動40個重點城市銷售市場表現明顯好于非重點城市；二是住宅銷售增長較快，高於辦公樓等其他用途商品房銷售的增速。

　　專家觀點

　　樓市未來被看好

　　香港恒隆集團主席陳啟宗：雖然中國樓市不可能再回到以往20年那麼火爆的場面，但也不必悲觀，“現在樓市不僅是軟著陸，而且可能將會是一個比較長時期健康發展的開端。”其認為，目前房地産面臨庫存量大的問題，是不可避免的，是將一個不正常的關係轉變為比較正常的體系。“唯一的辦法就是靠時間，需要有時間把這些庫存慢慢地消化掉。”

　　他説，雖然暴利時期已經過去，但還是有週期，週期抓得準的人還是有很多機會可以賺錢。

　　著名經濟學家樊綱：現在樓市的軟著陸都歸功於宏觀政策起了作用，“當一個市場、一個經濟發展起來的時候，要採取的政策應該是逆週期政策。中國的經濟和市場不能去拱火，不能去刺激。但是任何政策都是有其時效性的，當經濟、市場逐步穩定，趨於正常時，緊縮政策就應該逐步退出。”

　　交通銀行首席經濟學家連平：經過這一輪調整之後，未來城鎮化發展、每人平均GDP提高，有較大成長空間的情況下，這兩大因素支援房地産行業能夠健康、平穩的運作。目前部分三、四線城市庫存很高，但無礙整個國家房地産行業的市場大局。

　　業內：

　　銀行業信貸支援

　　房地産力度還將提高

　　交通銀行首席經濟學家連平表示，銀行也一直在支援房地産。“2014年年底，銀行房地産信貸比就達到了31%，2015年一季度下降了幾個百分點，但是6月末又達到了30%，現在在30%左右的比例中徘徊。而涉及房地産行業的比例還在增加，這説明銀行業信貸支援對房地産的力度是在加大，而且未來這個支援力度還會進一步提高，將來會達到35%，甚至更高。”

　　他認為，稅收、公積金貸款等政策都應該有進一步鬆動的空間。現在總體政策還是存在需要進一步退出的過程，這樣才能保證房地産行業整體能夠健康、平穩發展。但在這個過程需要貨幣政策加以支援，比如利率下降、按揭貸款支援。