租房客因“不配合”看房被仲介扣除大部分押金
- 發佈時間：2015-08-09 14:03:00 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
律師：仲介不能濫用配合看房權利
北京晨報(記者 趙朋樂)市民周先生與中恒建業房地産經紀公司簽了租房協議，近日房租到期不再續租，退房時卻被仲介以“不配合看房”為名扣除大部分押金。律師表示，仲介不能濫用配合看房權利。
“我是從中恒建業房地産經紀公司租了一年的房子，押金3300元，7月23日房租到期，單位換地址就不續租了，也提前一個月告知仲介。隨後仲介就經常給我打電話要求配合看房，我都去了。只有三次是我在上班，沒法回去。”周先生告訴記者，“結果到期退押金的時候仲介説我不配合看房，要扣我2500元錢。”
周先生向記者出示了與中恒建業房地産經紀公司簽的租房合同，其中第九條第四款第10條寫道，“如合同到期，客戶不續約，須提前30日通知中恒建業，並配合新客戶看房及入住”。
此外，周先生向記者提供數十條仲介給他打電話要求看房的電話錄音，記者聽到，不少情況下周先生在外吃飯，表示稍後趕回去。記者致電中恒建業房地産經紀公司工作人員劉先生，劉先生説：“一開始他是不配合的，我們新客戶來看房不可能讓人等到晚上8點吧，再説我們沒有鑰匙，也不能説出讓他把鑰匙給我們的話吧。”記者詢問是否因為周先生幾次沒有配合看房耽誤了租房，以及房子是否租出去，對方稱“這就不關你的事了”。
對此，北京凱諾律師事務所張新年律師表示：“仲介可以與租客約定配合看房這樣的合同條款，同時也要約定在什麼時間配合看，租客沒有義務隨叫隨到，仲介也不能濫用這種權利。也有可能是仲介挑租客絕對不能趕回來的時間要求看房，事實上有沒有新客戶都不一定。仲介要剋扣押金需要拿出租客沒配合看房影響租房的證據。”（趙朋樂）
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