據新華社電 “中鐵田逸之星”這個曾經的“日光碟”有近3億元的預售資金，足可保證房屋建好並按期交付，然而本該專款專用的預售資金從一開始就遭遇“連環違規”——首付款被堂而皇之地打進開發商自設的賬戶，資金監管銀行和房貸銀行無視相關規定違規劃轉預售資金。

　　曾經火爆如今爛尾

　　業主張勝利連説“倒楣”。他貸款買了“中鐵田逸之星”一套房，現在不光房子拿不到，而且每個月還要為銀行支付按揭和利息幾千元。購房合同註明的交房日期為2013年12月31日，可是一年半過去了，房子還在那裏爛著，都不敢跟老家的父母講。

　　據多位業主介紹，2011年“中鐵田逸之星”首次開盤均價12800元/平方米，由於價格明顯比周邊樓盤優惠，該項目銷售火爆成為“日光碟”，300多套住宅和200多套商住房被“一搶而空”，預售款有近3億元。業主們無論如何也想不到，這樣一個“日光碟”會爛尾。

　　開發商名存實亡

　　該項目的開發商浙江中鐵房地産集團有限公司已名存實亡，“中鐵田逸之星”項目部也人去樓空，其法人代表張偉強所有資産都被凍結。自2013年下半年開始，業主便每星期找開發商，但是他們很快發現，這個“浙江中鐵”就是杭州一民營企業涉足房地産而註冊的公司，因為快速擴張拿地剛好碰上樓市調控期，資金鏈斷裂。“後來沒有辦法，只能去找核發預售證的房管部門和監管預售資金的銀行。”業主代表王進説。

　　“恒豐銀行杭州分行是這個項目的資金監管銀行，當時進入監管賬戶的資金一共有1.6億元，其中1.1億元用於工程建設。但看到浙江中鐵資金鏈出現問題後，恒豐銀行便將監管賬戶的5000萬元擅自劃轉用來償還開發商在該行的貸款。”王進説，隨著事情發酵，銀行方面不得不將資金往來清單提交給地方政府，加之開發商也告訴他們銀行劃轉預售款的事實，他們才知道，“正是恒豐銀行的這一違規行為，導致項目資金虧空樓盤爛尾”。

　　記者就此聯繫恒豐銀行杭州分行，該行負責此事的鐘姓副行長拒絕接受採訪，也拒絕提供資金監管賬戶的詳細資訊，只是説原本該進入監管賬戶的資金並未全部進入。

　　事件一直處於“調查中”

　　“中鐵田逸之星”原銷售經理劉佳告訴記者，樓盤“爛尾”的主要責任在開發商，但銀行違規劃轉則使得專款專用的預售資金“兜底”作用被擊穿。“該樓盤當時銷售回籠資金近3億元，已經遠高於建造樓盤的總成本，如果專款專用，房子肯定可以交付。”劉佳説，除了銀行違規違法操作，相關監管部門不作為也是項目遲遲不能完工的重要原因。

　　王進説，業主們舉報了多次，銀監部門並沒告訴他們銀行到底違規不違規。按照相關規定，銀行違規的事實清楚不過，連銀行自己都承認自己的作法有瑕疵，但是作為監管部門的浙江省銀監局給出的答覆一直是“正在調查中”。