“剛需”天堂反而大戶型好賣
- 發佈時間：2015-07-31 09:32:47 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
中新知識城又有兩新盤加入戰團
廣州日報訊 （記者梁紅舉攝影報道）“北有中關村，南有知識城”，中新廣州知識城是繼蘇州工業園區和天津生態城後，新加坡與中國合作的第三次大型項目。中新知識城中的樓盤，一直主打“剛需”産品，所以此處也被譽為“剛需天堂”。然而，記者採訪發現，今年以來，中新知識城除極個別樓盤外，大多樓盤銷售情況均不甚理想。有業內人士分析，價格是硬道理，配套是硬傷。
區內最大新盤亮相
中新知識城最近有點小騷動。區域內最新的樓盤也是最大的超級城市綜合體——廣州綠地城即將入市，預計帶裝修價格在9500元/m2，這比最初的吹風價10000元/m2有所降低。
廣東中泰國際集團也于日前宣佈其位於中新知識城板塊的住宅項目中泰天境花園即將推出，計劃于8月8日開放現場銷售中心和樣板房，首期預計9月正式開盤銷售，但暫未公佈價格。
銷售一直不溫不火
很明顯，廣州綠地城的定價策略充分考慮了區域內眾多在售盤的銷售情況。儘管今年廣州樓市前景一片大好，但中新知識城的銷售卻不溫不火。
合景天峻是中新知識城首個商業綜合體項目。本月主推A6棟公寓，參與團購小公寓1萬元抵9折，大公寓2萬元抵9折，售價低至7000元/m2，但可能因為是商業公寓，所以最近一個月（截至記者發稿時）尚沒有成交。
賣得最好的是萬科幸福譽，帶裝修均價9600元/m2。“相比較而言，品牌最響、價格最低。”其銷售負責人告訴記者，“奇怪的是，大戶型比小戶型賣得好。”
當地人買房亦看配套
記者在中新知識城碰到葉先生，兄弟兩人攜家帶口一行8人浩浩蕩蕩在看樓。
“我就是這裡的村民啊，習慣這裡了，所以準備在這裡買房。學校、交通、醫療、商業稍微要好點，畢竟孩子要讀書，老人年紀大了小毛病不會少。”葉先生兄弟一下子預訂了三套房，兩兄弟各一套，父母親住一套，“在一起相互照顧方便，又不會互相影響”。
葉先生坦言，中新知識城的發展相對緩慢，配套也不足，目前生活也不方便，但他們當地人已經習慣，“但是對於住慣城裏的年輕人來説，這裡算得上‘荒涼無趣’。”
按照原來的規劃，地鐵14號知識城線新和—鎮龍段預計2016年8月開通，但現在只能力爭在2017年年底建成，而另一條地鐵線路21號線也預計同一時期完成。
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