房價過快上漲勢頭 三季度將受限
- 發佈時間：2015-07-23 08:29:29 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 徐強 實習生 周琪）全球知名地産服務商第一太平戴維斯近日發佈關於深圳房地産市場走勢的報告，預計三季度深圳普通住宅市場將會因為供應量的增加而限制價格的增長；高端住宅租金或將出現小幅增長；甲級寫字樓市場則因為沒有新增供應，三季度全市空置率將有所回調，全市平均租金及售價預計將保持平穩。
第一太平戴維斯分析，受“330”新政和降息等因素影響，二季度，深圳住宅成交量和成交均價大幅提高。二季度，全市普通住宅市場一手總成交量達到178萬平方米，一手成交均價環比上升8.0%，達到28966元/平方米；二手房總成交量為359萬平方米，環比上升101.8%，同比上升205.9%。
“房價過快上漲的勢頭在三季度將會受到限制，100多個新增項目將出現在深圳住宅市場，主要集中在龍崗、寶安、龍華、南山四大區域，而這巨大的供應量在第三季度可能會限制住宅價格的增長。”第一太平戴維斯高級經理何淩介紹。不過前海自貿區等熱片區的房價還會因為非常有限的庫存量而得到提升。在高端住宅租賃市場，隨著更多寫字樓落成，預計將有更多商務人士前來深圳辦公，下半年，深圳高端住宅租金或將出現小幅增長。
對於甲級寫字樓市場，由於下個季度沒有新增寫字樓供應，甲級寫字樓存量將在下一季度維持在469萬平方米。預計三季度全市空置率將有所回調，全市平均租金及售價將保持平穩。
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