今年一直相對沉寂的土地市場，在近期不斷被引爆——從東原聯合旭輝23億元拿地到金隅大成37億元“封王”，再到龍湖、金科合計斥資超過48億元大竹林囤地，在大約15天內，重慶土地市場的成交金額高達124萬億元，接近今年上半年土地總成交金額287億元的一半。

　　專家分析認為，隨著重慶上半年樓市銷售的回升，大多數開發商對後市較為樂觀，而今土地市場又有優質地塊出讓，正好抄底補倉土地，為後市發展佈局。

　　市場：15天斥資124億元拿地

　　傳統樓市淡季的7月，重慶土地市場卻上演著一波波高潮。

　　在7月14日的土地拍賣會上，龍湖聯合香港置地斥資24.4億元，在大竹林拿下兩宗地塊，樓面價分別為4186元每平方米和3522元每平方米。同天金科亦斥資24.2億元在大竹林以底價拿下兩宗地塊。

　　事實上，在半個月之前的6月30日，金隅大成斥資37億元在茶園拿地，該地塊為年內總價第二高地王項目。根據重慶土地交易中心的統計，從6月29日到7月14日期間，先後有東原、旭輝、金隅大成、龍湖、金科等知名房企出手拿地，總金額超過124億元，接近今年上半年土地總金額的一半。

　　分析：看好後市抄底囤地

　　對於近期知名房企頻繁出手拿地，重慶領域盛景董事副總經理張鑫分析認為，隨著重慶上半年樓市成交的逐漸企穩，房企對樓市未來發展更有信心。而銷售好轉之後，手里正好有錢拿地補充庫存，為未來發展做準備。

　　張鑫同時指出，在整個房地産市場不是特別好的背景下，近段時間政府推出的土地相對比較優質，而且地價也相對合理，這也給房企“抄底”土地市場提供了機會。

　　重慶尚鋒房地産行銷代理有限公司保利事業部總監杜桂斌同張鑫觀點也相近，在杜桂斌看來，今年上半年重慶主城樓市的成交量達到1130萬平方米，同比上漲16%；月均成交面積約188萬平方米，樓市整體相對穩定。而未來也應該是穩中有升，這就給開發商拿地提供了信心。

　　杜桂斌同時指出，類似龍湖、金科的開發商，目前在重慶主城在售或近期能夠銷售的存量相對較少，而新補充地塊更能為開發商未來發展提供保障。

　　預測：三北區域熱點再現？

　　在近期的土地成交中，傳統三北區域無疑依然是熱點中的熱點，尤其是像龍湖、金科本來就深耕多年的大竹林，本次更是受到了龍湖、金科的熱捧。那麼重慶未來的發展熱點會有怎樣變化呢？

　　“經過龍湖、金科等眾多開發商多年開發運營的大竹林區域，已經相對比較成熟，本次龍湖、金科、東原、旭輝的進入，無疑將使得大竹林再次成為重慶樓市熱點中的熱點。”杜桂斌分析指出。

　　不過杜桂斌同時也指出，目前重慶北區除了照母山這個傳統熱點之外，未來中央公園板塊、悅來、禮嘉、蔡家都將是樓市熱點，特別是中央公園板塊的優勢更是相當突出。中央公園同空港新城相連，該區域除了擁有重慶最好公園之外，還有教育、醫療等高品質配套，未來的潛力不可估量。

　　重慶晚報記者 甘劉林