上周住宅價穩量增 價格回歸市場平均水準
- 發佈時間：2015-07-23 01:31:59 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
上周（7月13-7月19日），主城樓市進入銷售傳統淡季，市場需求延後，供銷量均有不同程度萎縮，價格回歸市場平均水準。
上周成交面積34.71萬方
據銘騰機構數據顯示，上周主城新增供應64.22萬平方米，環比上漲329.28%，供應量大幅上漲，新開盤個數環比增加1個。而受傳統淡季影響，需求延後，成交量持續低位運作；成交面積環比下降18.48%，僅為34.71萬平方米。
此外，上周成交均價7018元/平方米，環比上漲16.62%，比去年同期上漲835元/平方米，同比上漲13.50%；這是由於住宅量漲價穩，低價物業（經適房、廠房、車庫）環比下降20個百分點，結構性變化，整體商品房市場均價環比上漲1000元/平方米。
住宅市場價格回歸平均水準
7月，進入銷售傳統淡季，市場需求延後，供銷量均有不同程度萎縮，價格回歸市場平均水準。銘騰機構數據顯示，上周主城住宅市場成交均價6911元/平方米，環比下降0.85%，剛需高層佔比8成，價格回歸市場平均水準。
上周新增供應20.03萬平方米，環比上漲108.65%，傳統淡季，市場放量不足，過渡、調整為主。成交面積24.11萬平方米，環比上漲13.94%，市場放量不足，市場需求延後，成交量持續低位運作。成交主力為北部新區，其成交總量佔全市成交13.84%。其次為巴南區、南岸區、九龍坡區、渝北區，成交量佔全市成交的13.62%、12.33%、11.53%、11.30%。
新開盤市場共推房源1062套
上周新開項目4個，較上周增加1個，共計推出房源1062套，環比上漲85%，品牌企業主導，提前跑量，搶佔市場份額。
新開盤成交方面，開盤當天整體認購率25%，環比下降4個百分點，傳統淡季，蓄客難度加大，客戶需求延後，新開盤認購率持續低迷。
上周保利·觀塘推出342套高層産品，由於蓄客充足，産品優勢（均帶可變空間，贈送率大），價格調整原因，開盤當天認購率達到30%。
重慶晚報記者 史順婷
