樓市回暖態勢逐步明顯。昨天，國家統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月新建商品住宅價格環比上漲的城市有27個，比5月增加7個。具體到北京，數據顯示，北京新房和二手房價格連續四個月環比上漲。

　　數據顯示，6月份房價上漲城市持續增多，具體來看，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有27個和42個，分別比5月增加了7個和5個；下降的城市分別有34個和20個，分別比5月減少了9個和8個。

　　隨著環比房價上漲城市的增多，越來越多的城市同比降幅有所收窄，個別城市同比出現上漲。數據顯示，今年6月份，70個大中城市中有68個城市新房價格低於一年前，但其中56個城市降幅比上月收窄；此外，有66個城市二手住宅價格同比下降低於一年前，但降幅比上月收窄的城市有51個。70個城市中，上海6月新房價格較去年同比上漲0.2%，而深圳房價較去年同比上漲15.9%。

　　而據易居研究院測算，在房價上漲城市增多的同時，平均房價也出現上漲。其出具的數據顯示，6月份，70個大中城市新房價格環比上漲0.2%，較5月份0.1%的增幅還擴大了0.1個百分點，近一年來連續兩次實現正增長。國家統計局數據顯示，6月一線城市房價上漲依然驚人，其中深圳新房價格環比漲幅高達7.2%，此外，上海上漲了2.4%，廣州上漲1.6%，北京上漲1.6%。具體到北京，6月新房漲幅較5月擴大0.2個百分點，連續四月出現上漲，此外，6月北京二手房價格環比上漲2.3%，漲幅雖較5月收窄了2個百分點，但也是連續四月上漲。

　　>>分析

　　北京後市房價仍將上漲

　　中原地産首席分析師張大偉在接受記者採訪時表示，今年上半年，房地産市場政策環境在去年逐步寬鬆的基礎上進一步加碼，上半年房地産市場銷售情況逐步好轉，量價齊升局面再現。

　　張大偉指出，由於一線城市的住宅用地供應減少，這種情況下，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。市場數據顯示，6月北京新房二手房成交量繼續明顯上漲，其中二手房住宅簽約套數達到了18576套，創造了同期2013年3月來的最高點，同比漲幅高達185%，而單月新房成交6517套，環比上漲26.1%，同比上漲85.9%，創2013年10月以來的最高值。張大偉同時強調，從價格上看，6月北京二手房平均議價空間明顯收窄，很多業主明顯開始調整價格，市場預期明顯發生改變，而6月份北京純新房成交均價為29828元/平方米，環比上漲3.3%，同比上漲11.4%。

　　張大偉表示，隨著北京供應的商品房住宅減少，北京商品房市場已經進入後城市化階段；此外，政策不斷鬆綁，在“9·30”“3·30”、系列降息影響下，二手市場成交升溫，也帶動資金涌入新房市場，二手房和新房市場的成交量價呈現上升的趨勢，公積金政策鬆綁也使得成交量繼續上揚。張大偉稱，北京樓市發展在2014年調整後，2015年處於上升通道，後市整體市場將出現成交量明顯上升、成交價格繼續上漲的趨勢，部分熱點區域，因為前期地王的集中上市，預計定價可能出現比較明顯的上漲。

　　>>數據

　　北京新房環比漲幅

　　3月 0.3%

　　4月 0.8%

　　5月 1.4%

　　6月 1.6%

　　北京二手房環比漲幅

　　3月 0.5%

　　4月 2.1%

　　5月 4.3%

　　6月 2.3%