18日，中國國家統計局公佈的關於6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數據顯示，70大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，一線城市領漲全國。其中，上海新房價格同比增長10個月以來首現“轉正”。

　　數據顯示，6月份70大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，漲幅略有擴大。6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有27個和42個，分別比上月增加了7個和5個;下降的城市分別有34個和20個，分別比上月減少了9個和8個。

　　一線城市依然是房價上漲的“領頭羊”。在新建商品住宅價格方面，深圳以7.2%的環比漲幅連續7個月領漲全國;上海以2.4%緊隨其後，北京和廣州以1.6%的環比漲幅並列第三。

　　同比方面，自今年2-3月，70大中城市新建商品住宅價格全面止漲後，深圳房價在4月份率先出現反彈，此後一直保持“一枝獨秀”態勢。今年6月，上海以0.2%的微弱增長重回新房價格同比正增長序列。這也是上海自2014年8月以來，首次出現新房價格同比上漲。

　　二手房價格方面，北上廣深四大一線城市同比全面上漲，其他66個城市則仍在一年前水準徘徊。

　　實際上，隨著市場成交量的穩步上升，中國70城房價在4月份順利完成止跌反彈的過程，終結了此前11個月環比下跌的態勢。中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，值得注意的是，自去年5月以來，一線城市首次出現全面上漲。

　　易居房地産研究院16日發佈的《全國35城住宅庫存》研報指出，截至6月底，其監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26091萬平方米，絕對值相比5月份下滑1萬平方米。目前庫存規模已連續4個月出現下跌，“去庫存”效果明顯。

　　報告同時顯示，截至2015年6月底，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3542、18346和4203萬平方米，環比增加分別為-2.0%、0.5%和-0.5%，其中三線城市近一年來庫存首現下降。35個城市新建商品住宅的平均去化週期為15.2個月。一、二、三線35個城市新建商品住宅的去化週期分別為11.6、15.1和20.7個月。

　　易居智庫研究總監嚴躍進表示，在35個城市中，有18個城市的去化週期出現了環比下跌，説明去庫存壓力在積極釋放。

　　隨著去庫存效果的逐漸體現、房地産開發貸款融資規模的增加、以及市場成交情況的好轉，房地産市場的重要先行指標之一——土地市場上亦在6月呈現上揚態勢。

　　上海7塊地140.3億元、蘇州22塊地130億元、重慶8宗地11.8億元、廣州一塊商住地44.2億元、杭州2塊宅地拍出5.6億元……6月伊始，全國重點城市土地市場爭奪激烈。僅6月30日，中國多個城市已上演土地競買盛宴，北京、武漢等地甚至出現房企搶地現象。武漢同日掛牌出讓的3宗地塊以61.22億元的總價出讓，且誕生兩個新“地王”。北京市的兩宗土地順利成交總金額更高達33.8億元。

　　克而瑞集團董事長丁祖昱表示，地塊溢價率在走高，不僅是北京、上海、廣州等一線城市，連蘇州、南京等二線城市的土地市場也非常火爆。例如，近期蘇州、南京的出現了溢價率超過75%的地塊，且房企爭奪非常激烈。

　　業內人士認為，地市的火爆説明市場預期發生了逆轉，樓市已經開始全面回暖。隨著房價增幅的擴大，市場將繼續強化看漲預期。