哪種産品更適合你？
- 發佈時間：2015-07-17 07:32:08 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
■市場分析
別墅與平墅這兩種産品原本對所面向的客戶群是有一定的分界線的。但由於今年以來，別墅産品的面積越來越小，而平墅的功能性也越做越好，所以也使得不少買家出現了“選擇綜合症”。如果是200多平方米的小型別墅與同樣200多平方米的“平墅”要作出選擇，買家應該要更多地從未來居住成員的組成進行考慮。
三代同堂建議“平墅”
“平墅”産品的特點決定了其在大家庭生活中的合適度。對於老人、小孩一起居住的三代同堂家庭而言，“平墅”可以完美地體現其居住價值。
“別墅”産品也設計了老人與小孩的生活空間。一般來説，“別墅”會將首層作為“老人房”的所在，原因就在於老人家的活動能力較弱，不可能每天爬上爬下地走樓梯。但是，以往的大別墅可以實現單層較大的活動空間。但如果是當下200多平方米的小別墅而言，單層的空間只有60-80平方米。這樣較小的空間在首層既要滿足生活需求，同時還要設計老人房，顯然是不夠的。更為勉強的是，作為三代同堂的家庭，小孩的年齡較小，但如果與父母同一層居住則缺少私密性，如果分層居住會出現監管與安全隱憂。
相比而言，“平墅”在這一方面就可以提供較為理想的解決方案。同一平層，老人活動空間可以得到保證，而小孩的生活與活動空間也可以實現。有開發商人士向記者介紹，購買“平墅”的一般也是三代同堂的家庭，而他們所看重的恰恰是平層化設計可以提供的更多的“家庭時光”。雅居樂康橋郡的銷售人員就告訴記者，有購買了該項目流水準墅的客戶就認為“大平層可以讓大人有更多的空間陪小孩和老人，而不會像別墅那樣各自佔領一層。”
此外，“平墅”項目較“別墅”一般還有一個天然的優勢，那就是離繁華的市區更近。記者發現，不少“平墅”産品都是處於市中心或者是一個區的商業中心區域，這也更適合於家庭日常居住。
小別墅更適合於小家庭
“別墅”大家都熟悉，如果是大面積的別墅，只要地段理想，其實是適合所有的需求。然而如果是選擇與“平墅”面積相當的“小別墅”，那麼就要慎重考量。因為這種産品儘管擁有別墅的功能，但更適合於“小家庭”而並非大家庭。一般而言，如果是200平方米左右的小別墅，要保證舒適性，單層都為單房設計。這種設計更適合一家三口居住。
