2015上半年湖南最具綜合運營力專業市場項目·灣田國際建材城

　　獲獎理由：灣田國際，長沙第一個集“商管、物流、倉儲、電商、金融”五位一體全面運營的第五代專業市場。灣田集團率先實現從“開發商”到“運營商”的經營觀念轉型，全國首創龍頭業態牽引、物流商貿聯動、展貿儲運一體、專業平臺長效的“灣田模式”，通過六大平臺運營有效降低商戶的物流成本、倉儲成本、店租成本、金融成本，提高配送效率，擴展輻射半徑，贏得市場競爭的主動權。

　　專業市場從過去的“商戶集散市場”逐步向“商業集約市場”轉變，坐商時代已經結束，運營時代已然來臨。在長沙新興專業市場中率先進入運營的灣田國際建材城，一期規劃為“五城一園”，計劃投資50億元，其中木業産業城、石材産業城于2014年開業，五金機電城預計2016年開業。灣田國際打造的建材電商平臺比得購也已經率先上線運營。

　　今年上半年，灣田再次發力，在倉儲、物流、金融以及建材電商等方面同步推進，形成了特有創新運營理念的“灣田模式”。湖南灣田集團總裁顏桂鋒認為，要做真正的專業市場運營商，而不是做開發商，灣田傾集團之力，專注做好灣田國際建材城項目。

　　打造集約式發展的高效物流體系

　　2015年3月10日，湖南灣田集團與東風集團的深度合作全面起航，組建了中國中西部第一支專業市場物流車隊。這是長沙專業市場運營全面提速的第一步，也是長沙物流標準化的一大標誌性事件。

　　商貿流通業發展已開始從投入推動型的粗放式向集約式發展方式的轉變，灣田物流將要打造的就是集約式發展方式的高效物流體系。即整合倉儲、運輸和配送資訊，開展物流全程監測、預警，提高物流安全、環保和誠信水準，統籌優化行業物流資源配置。在灣田物流自建專屬物流平臺的基礎上，構建互通省際、下達市縣、兼顧鄉村的物流資訊網際網路絡，建立各類可開放數據的對接機制，以加快完善物流資訊交換開放標準體系，在更廣範圍促進物流資訊充分共用與互聯互通，從而打造專屬於建材行業的網際網路+高效物流。

　　如今，專屬灣田國際的專業物流服務公司已經成立，擁有200人左右的標準化物流團隊，可完成200公里城際圈物流配送全覆蓋，長沙市內宅配安裝體系覆蓋率則達到100%；整體灣田物流網路已逐漸覆蓋湖南省14個市州城區，通過外發體系構建已覆蓋湖南省90%以上縣級城市。

　　而灣田現代物流體系中倉儲部分，投建和交付倉庫中，1到3期倉儲容量10萬平方米，已全面投入使用； 4期、5期倉儲容量合計達15萬平方米，也都將於今年下半年交付使用。 另外，其新增的1000畝物流園預計在2016年陸續投入使用，將配備標準化、機械化、現代化的倉儲設備，鑄造湖南最大倉儲基地。

　　全價值鏈金融服務

　　助推市場運營

　　針對商戶金融需求，灣田集團積極與相關金融機構聯繫，創新金融服務模式，打造全價值鏈金融服務體系，組建市場專屬金融公司，為市場商戶提供了5億元額度授信。目前，灣田國際市場內已有50余位商家成功貸款約6000萬元。

　　據了解，灣田國際金融公司的全價值鏈金融服務體系切實從商戶及消費者需求出發，設計了十多款金融産品。商戶進場前的“購鋪貸”，可通過“首付貸”和“按揭貸”組合，最低只需首付商鋪合同額的10%即可擁有産權商鋪，確保商戶長久低成本經營；商戶經營中的“生意貸”，解決商戶長期經營的資金問題 。此外，還有幫助商戶擴大生意的“促銷貸”，以及為消費者提供“裝修貸”、“消費貸”等等。

　　顏桂鋒説，灣田物流、灣田金融都只是灣田國際運營中的部分舉措，灣田國際在長沙新興專業市場中率先投入運營，一年來結合市場需求不斷創新，摸索出了一套適合建材行業特性、建材流通特性的“灣田模式”，並已相對成熟。“灣田模式”就是以市場需求為導向，提供專業運營方案，開啟專業市場全新盈利模式。

　　創新·跨越

　　專注運營

　　做建材家居全業態市場集群

　　以運營為核心，做旺專業市場，專業市場也只有通過運營做旺才能賺錢。用湖南灣田集團副總裁劉筱泉的話講，灣田國際建材城從動工到現在，簡單地概括起來，其實只做了一件事，就是專注于做建材家居全業態市場集群，深耕于木業、陶瓷、衛浴、燈飾、石材、化工、五金機電等建材業態。

　　現在所有的人力資源的架構，包括電商、物流、金融等等，都圍繞著一個目標，即做旺市場，做好運營。或者換句話來説，是如何更好地為進駐的商家服務，讓大家都賺到錢;如何讓消費者在這裡買到更優質、更便宜的建材産品。

　　灣田國際交通便利，可實現貨源産地直達的集散地，進而幫助商戶實現進貨的低成本。便捷交通既能滿足長沙中心城區的市場需求，也能輻射周邊鄉鎮區域一級市場。灣田國際通過專業運營，以灣田模式打造了一個成本最低、效率最高、服務領先、經營長效的市場平臺。

　　中場觀點

　　全業態、全流通鏈

　　成就中部建材産業基礎

　　顏桂鋒（湖南灣田集團總裁）

　　目前，灣田國際已逐漸形成中部建材總源頭的産業基礎，與全國著名石材集散地市場福建水頭大戶聯手建設湖南唯一的石材集散地市場，與魚珠等木業市場，聯手打造中南全業鏈木業産業集散地市場，建設了政府唯一指定外遷的化工（油漆、塗料等）類市場，以及湖南最大規模的陶瓷城，正在建設的全業態、全流通鏈的五金機電市場堪稱中南地區規模最大。

　　2014年，首屆中國·長沙綠色建博會在灣田·國際建材城成功舉辦，是中國中部地區唯一的國字號建材博覽會。展會3天營業額過億元，逛展人數超4萬人，成為中國中部綠色建材第一展。據了解，2015年中國·長沙綠色建博會將進一步提升，引入更高端品牌資源，引導全民綠色消費，並將邀請行業專家舉辦建材産業戰略發展論壇，繼續打造一年一度的中部建材行業盛事。

　　本版撰文/長沙晚報記者 孫佔鋒