文/潘昭暉

　　北京時間7月14日19時49分，歷時9年多，48億公里的飛行，美國“新視野”號探測器到達最接近冥王星的位置，距離約1.25萬公里。併為地球傳來了這顆孤獨星球首張清晰而無比驚艷的照片。

　　這種寂寞的守候，一如當下的樓市，在經歷了多年的高歌猛進之後，進入了寂靜的沉澱之年。

　　但最終的結果讓人多麼驚喜。

　　35歲的遊智維，因一次改造老屋的實踐，成立了老房子事務所。他們改造的第一套房子，是合夥人謝小五家的老宅。為了保持老房子原有的韻味和記憶，遊智維和夥伴請來5個八十幾歲的老師傅，以傳統的技藝來製作棉被、竹子、磨石子和蚊帳。媽媽用的縫紉機、老櫃子、書桌等，也被保留了下來。如今，謝宅已成台南民宿地標，超過50個國家和地區的旅客在這裡體驗城市味道。

　　遊智維又開始著手台北寶藏岩的舊聚落再造，將16棟房屋和不同的設計會合作，改造成不同的青年會所，在業界引起關注。末了，他提議將16棟房屋交給文化局底下的NGO基金會來管理，而不是只顧投資回報率的民間單位。

　　這不由讓人想起最近瘋轉朋友圈的一條新聞——建築師華黎在北京做的舊城改造項目“全中國最美的合租房”——100平方米的空間，切成了四套擁有公共客廳，但各自臥室獨立的小分院。雖是小空間，但可以在自己獨享的院子裏，沐浴寧靜的月光。毋庸置疑，在這一輪城市調控中，精英設計師們已發足狂奔，小情懷大視野地開始了轉型創新運動。

　　轉型之年的樓市，異常平靜，卻又格外喧囂。調控、回暖……價格戰，是上半年關鍵詞，長沙市房産研究中心發佈的上半年樓市報告數據顯示，2015年1-6月長沙內六區新建商品房累計網簽800.20萬㎡，比去年同期增長60.72%。內六區上半年新建純商品住宅網簽均價為6202元/㎡。其中，6月住宅均價增長190元/㎡至6392元/㎡，比去年同期減少4.86%，比5月份卻增長了3.92%。

　　而縱觀銷售前十強榜單樓盤，恒大、中建、萬科、保利、方興、北辰、碧桂園、五礦、綠地等大鱷依然在列。以超高的性價比，囊括了市場八成成交。簡單數字，資訊巨大。快速成交的背後，細心的人們可以發現，現在買的房子，附加值更高。

　　這便是轉型之年帶來的好處。速度由快轉慢，我們開始安靜、沉澱。德思勤城市廣場的24小時書店，以創業創新為關鍵詞，守候城市之夜，開啟了地産轉型之路；中建開始以社會關懷的精英代言，關注無力繼續學業的貧困學子；保利做起了創客；中航城著眼住宅以外孩子們眼中的童趣生活。

　　地産的白銀時代，房子開始慢慢回歸生活本身，回歸城市本身，回歸柔軟的橘子洲和流動的湘江，回歸我們嚮往的鄉愁……遊智維的老房子改造還在延續。他心屬的老房子，要和自然相通。誠如某年威尼斯雙年展獲得金獎的巴林木屋，空間雖小，但是走出去，就是整個自然。每個人都是孤獨星球，但聚合一起，耐心守候，就可以發出璀璨光芒。我們是否可以如遊智維們一樣，小情懷匯聚成可讓城市持續美好下去的力量呢？