“賣房買股”非大勢 “棄股買樓”不簡單
- 發佈時間：2015-07-14 03:29:38 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
本報記者張建
“股市急需資金，房主底價急售。”近日，二手房市場時常傳來這樣的消息，讓人感覺股市熊了，二手房市場也將失衡。連日來，記者走訪二手房市場了解到，股市熊市以來，所謂的急售房源數量並未出現“井噴”，不足以影響市場，同時，今年上半年，我市二手房的成交量一直都保持著走高態勢，而“股市資金進入樓市”的設想也缺少支撐。
“為股市割肉”並非大勢
大喊“股市急需資金現低價拋售”的沙河口區某房源，十分惹人注目，約100平方米，如今報價175萬元，按照房産經紀人的説法，這是直降20萬元之後的價格。“房主炒股賠了，著急賣房用錢。機會難得啊。”一位房産經紀人推介時如此強調。然而，記者在其他門店也見到了同一房源，卻被告知，這一房源已經挂出2個月，報價一直都是175萬元，並未調整。當記者追問是否有近期的“割肉房”時，一位資深房産經紀人推薦了幾套，他表示，“割肉房”多是房主著急用錢，低價銷售，但是近期這些房源的數量仍比較平穩。
一位業內人士表示，股市的下挫，確實會對樓市産生影響，但是為求風險較大的股市資金而低價賣房，仍不會是大多數人的選擇。當然，不排除個別房主的拋售行為，以及個別房産經紀人以此作為噱頭，刺激交易。
棄“股”從“樓”也沒那麼簡單
面對當前樓市向好，股市向下的局面，也有不少人認為，股民將資金轉移至樓市，進而推動二手房市場進一步升溫。然而，業內人士卻認為，股市下跌之後，有些人會重新配置資産，但由此帶動的二手房市場上揚空間仍有限。
有數據顯示，今年上半年，從3月起，二手房市場持續走高，5月伴隨著連版樓市新政出臺，成交量更是突破新高，這股熱潮延續至今，同時，市內四區的二手房均價也比年初溫和上漲。有業內人士認為，在這種形勢下，股市的瘋狂下挫，會讓越來越多的人離開股市，其中部分資金轉入樓市。不過，目前情況比較複雜：想要逃離股市，擁抱樓市的人中，不少因為資産被股市套牢，有心無力。因此，從當前情況判斷，股市難以給二手房市場帶來大幅上揚。另外，大部分股民購房，並非完全是為了投資目的，更多的屬於自住需求，其中以改善需求為主。這收窄了從股市流向樓市的資金面。
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