□金陵晚報記者 朱黎玲

　　上週四江北國家新區獲批，隨後的三四天裏江北部分主力樓盤在售房源價格上漲了200元/㎡-800元/㎡不等。“江北國家新區的獲批，讓很多樓盤之前的庫存消化了不少，出現價量齊漲的現象也是正常。”江北板塊某樓盤項目負責人表示，雖然江北國家新區的利好讓房子好賣了，但是今年下半年的江北樓市還是以去庫存為主，房價趨於穩定但有小幅上調。

　　主力樓盤價量齊漲 最高漲幅800元/㎡

　　金陵晚報記者統計，江北國家新區獲批後，在售主力樓盤銷售呈現“價量齊漲”。南京網上房地産數據顯示，從7月3日到昨天下午，南京樓市新房認購2867套，成交1988套。

　　其中，浦口僅認購就達到了1295套，佔總認購套數的45.17%。而此前浦口的認購量佔全市認購量不足3成。

　　“沒有成為國家新區之前，週一到週五一般賣40套，平均每天8套。成為國家新區每天賣房32套，賣房數量增長了3倍。”大華南京地區總部策劃總監王輝稱，“沒想到我們橋北的房子一下子就好賣了。價格也從不到10500元/㎡，漲了600元/㎡。”

　　弘陽旭日上城項目負責人杜總表示，從江北國家新區獲批到現在，賣了200套房子，而平時一週也就60-80套。

　　“江北國家新區獲批三天內漲價800元/㎡，其中小戶型均價目前13000元/㎡，大戶型目前均價12000元/㎡。”該項目銷售人員表示。

　　而此前高新區板塊的朗詩未來街區，其項目負責人表示不會跟風漲價提前透支房價，但此次仍然小漲了一把。“原來均價9200元/㎡，現在9400元/㎡，漲了200元/㎡。”其置業顧問表示。

　　下半年多盤推大量房源 首要任務去庫存

　　華潤國際社區企劃經理陳雷表示，江北國家新區獲批後一共賣了240套房源，目前已經沒有房源可售，本月中下旬將推200多套房源，後續還會有幾棟房源加推。

　　據了解，華潤國際社區5月領取了600多套房源的銷售許可證，首次開盤僅賣了274套。而此次江北國家新區的獲批，讓該盤賣掉了此前剩下的房源。項目總體量70萬㎡，30萬㎡住宅，40萬㎡商業，一期共890套房源，目前開發不到1/3。

　　與華潤國際社區在同一區域的正榮潤江城和潤錦城，近一週賣了400套房源。正榮潤江城行銷負責人唐曉表示，下半年項目計劃推1000套房源，近期將推出528套房源。

　　此前蘇寧環球江北公司副總經理王越表示，下半年推出威尼斯水城2400套房源，天潤城還有部分房源。

　　另外，此次江北國家新區獲批，明發香山郡和明發雲庭均沒有漲價。“我們目前推出的是花園洋房，下半年還有多棟高層要上市，漲價不現實。”明發香山郡的策劃負責人表示。

　　而記者統計下半年江北板塊至少還有近20家樓盤陸續上市，且定位大多是剛需人群為主。

　　多家主力樓盤的項目負責人認為，今年下半年江北樓市房價大幅上漲不可能。雖然江北國家新區利好，但短期內還是以去庫存為主，兌現利好後有小幅的價格上漲。

　　南京樓市目前整體供應維持在5.2萬套，與此前的3.6萬套供應量相比還是相對穩定的。而去年不少開發商紛紛在江北拿地，造成了今年下半年江北集中上市推盤。“下半年江北可供選擇的房源很多，買房人沒必要因為國家新區的利好，就有恐漲的心理而買房。”業內人士分析，從近一週的認購數據來看，江北房源的銷售已經不如國家新區消息出來前三天的火爆。另外，江北還有大量二手房源挂出，大幅漲價不切實際。