江門上半年推地16宗完成成交僅9宗
- 發佈時間：2015-07-10 07:48:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
根據市公共資源交易中心的數據顯示，今年上半年，江門全市通過拍賣、掛牌方式共推出土地16宗，推出土地面積53.86萬平方米，面積同比上漲66.5%，起拍總價達到13.28億元，同比上漲115.5%。但成交卻不盡理想，上半年僅成交土地9宗，成交土地面積23.67萬平方米。
上半年樓面價同比降26.7%
據了解，今年上半年，江門全市成交土地9宗，成交土地面積23.67萬平方米，同比上漲160.5%，其中規劃可建築面積為56.62萬平方米，同比增加93.8%。成交土地的平均樓面價為537元/平方米，與2014年上半年相比降低26.7%。土地出讓金總額為3.04億元，同比增加42%，並且，這些成交沒有一宗發生在市區，以臺山和開平為主，總體上來看，江門房企目前仍以消化庫存為主。
公開資訊顯示，上半年江門全市共有7宗土地流拍，其中江門中心城區、新會區、鶴山市、恩平市均有1宗土地流拍。今年上半年樓市成交全面飄紅，但與此形成鮮明對比的是，江門中心城區土地市場成交冷清，未見回暖復蘇跡象。上半年僅公開掛牌土地兩宗，分別為位於蓬江區裏村泮南裏地段，東風小學西北角地段以及原甘化廠制糖車間西南角地塊。其中位於蓬江區裏村泮南裏地段，東風小學西北角地段以流拍告終。而最引人關注的原甘化廠制糖車間西南角地塊則將在2015年7月22日公開拍賣當天才能確定其命運歸屬。業內人士認為，江門房地産市場雖然在一定程度上出現了轉暖跡象，但經歷了市場劇烈起伏的開發商，加上優質地塊供應量相對較少，在拿地問題上，依然持謹慎態度。
下半年中心城區7幅地塊出讓
根據2015年3月江門國土局發佈的江門市區（蓬江、江海）土地供應計劃，今年中心城區將計劃供應8幅房地産開發用地，合計864.2畝，全部是商住用途，地塊最大去到216畝，最小僅為23畝。除去上半年已經出讓的位於江門市江海區外海街道沙津橫頭股圍地段地塊外，下半年江門中心城區按照原定計劃還將有7幅地塊出讓。
而在計劃供應的8幅地塊中，有4幅地塊是“三舊”改造項目，其中北街中心醫院北側地塊為關注度最高的地塊，東面是西江，周邊生活配套非常成熟，培英初中、小學、中心醫院等均在附近。
此外，棠下鎮新昌村1號地塊也是計劃供應中較受關注的明星地塊，地塊東側毗鄰范羅岡小學，西側為市汽車總站，旁邊便是在建的保利大都會，是濱江新區今年唯一有計劃出讓的房地産用地，不少房企對此興趣頗為濃厚。（記者陶旺波）
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