商品房庫存過剩問題有望解決
- 發佈時間：2015-07-08 14:32:31 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
數據顯示，截至5月底，國內的未售商品房佔地面積達657平方公里。政府正加緊收購一些商品房並將其轉化為公共住房以解決貧困家庭需要。對於過剩商品房庫存的開發商來説，無疑是接到一條救生索。
正在至少6個省份進行試水的該政策似乎已令所有各方成為贏家。低收入家庭受益於保障性住房供給量增多，開發商釋放掉過量商品房，至關重要的是，中國逐漸冷卻的經濟得到一個更健康的房地産市場提振。
但政府回購商品房——平均折扣在10%至52%之間，令公共債務雪上加霜，也無助於阻擋房産泡沫。不過，潛在收益確實誘人，引得一些表現差的房地産市場紛紛嘗試。在以“鬼城”著稱的鄂爾多斯市，有關部門在4、5月以每平方米2766元至3612元的價格從8個房地産開發項目購得3660套住房。“我們將觀察供給形勢”，地方官員説，“若有需要會再次購買。”
地方政府採取此類行動，恰逢中國陷入窘境的樓市情況趨穩之際。5月份中國新建房屋價格首次出現13個月來的回暖跡象。“若能以更快速度去除庫存，將減輕開發商的融資壓力。”中信證券首席經濟學家諸建芳如是説。但一名房産經紀人稱：“這有助於減少庫存，但幅度有限。”此外，開發商也並不情願通過大幅降價把房屋賣給政府削減利潤空間，除非是迫不得已。
據《環球時報》
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